您现在的位置: 云翼房产网 >> 房产问答 >> 物业管理制度 >> 租房指南 >> 正文

白领面对“大问题”:租房划算还是买房更值得?

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 02:18:09

生存还是死亡,这是个问题(To be or not to be:that is the question)。借用哈姆雷特这句经典的内心独白,漂泊在都市里的人是不是也时而问自己:租房还是买房,这是个问题。GB2广州房产律师网进入2007年

生存还是死亡,这是个问题(To be or not to be:that is the question)。借用哈姆雷特这句经典的内心独白,漂泊在都市里的人是不是也时而问自己:租房还是买房,这是个问题。

进入2007年,北京、上海、深圳的房价以一种无所畏惧、义无反顾的姿态勇攀高峰。不用说城市里的低收入人群早已望楼兴叹,就是有着殷实收入的白领心里也在犯嘀咕:倾全家之力,在城市的郊区买一套每平米万元的房子,值吗?

在西方发达国家如美国这其实并不成为一个问题:买不起,就租呗!但在住房自有率全世界最高的中国,问题就复杂化了。毕竟中国是一个农业大国,人口众多,农民意识根深蒂固,赚了钱就建房置业是天经地义的。于是,一方面是力不从心,一方面又跃跃欲试。到底是租房还是买房?什么情况下租房什么情况下买房?这种哈姆雷特式的诘问存在很多人的心中。《钱经》也无法给出准确的答案,只能从定性和定量的角度来做一衡量。是买还是租,最终还是由你决定。

买房租房,哪个更划算?

买房和租房在价格上具有可比性吗?因为一个是拥有自己的东西,另一个是在用别人的东西。但如果你不仅把房子当成是大宗消费品而是一种资产时,对其价格的看法就有了另一种角度。

众所周知,股票等金融资产的价格总是上下波动的,于是人们寄希望自己能够做到低买高卖。房产作为一种资产也有同样的规律,从长时期来看围绕一个平衡点往复震荡。只是国内很多城市人只感受到“涨”而没有经历过“跌”,可是如果关心一下国外的、乃至中国香港、北海等城市的房产市场,就会发现在一个长时间跨度内价格上下波动很正常。显然,如果你能在房价高悬时期租房住,而在价格下跌后买房,那就是很明智的理财决策。

租售比,也就是租金与售价的比例,是衡量房产投资价值的一个重要指标。这有点类似于股票的市盈率,市盈率太高的股票不能碰,同样,售价高于租价太多倍的房产不能买。据中国社会科学院城市发展与环境研究中心发布的《2007房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.4》显示,2006年我国部分大城市二手房的“租售比”已超过国际警戒线。北京、深圳、上海等城市中心城区的“租售比”已经高达1:270至1:400,而国际警戒线不到1:200。

当然我们不能总拿国际标准说事,毕竟中国国情不同。不过当你在偏远郊区置业的房贷月供负担很重,而且远高于在城区租同等条件住房的租金时,会不会也要考虑:这房买的值吗?下面,我们结合具体的案例对买房和租房成本进行定量比较分析,仅供参考。

程奇峰先生现年30岁,是一家建筑公司的设计师,平时月工资约5000元,主要收入要靠业务提成奖励,基本上是每个季度以业务奖金形式兑现他的提成收入,以程先生的技能及多年来的业绩看,他一般每个季度的奖励约为10000元,年终还可有一笔额外的10000元综合奖励,年收入大约为11万元。

程先生的太太是一家外贸公司的会计,月工资约4000元,年底有一份双薪奖励,年收入约为52000元。两人年家庭工资收入16.2万元。

假设程先生需要第二套房产,为享受相同品质的生活,有两个选择,其一是购买位于清河颐清家园125平米的三房两厅,每平米8000元;其二是租住一套同小区125平米的三房两厅,月租3500元。

图说新闻雍和宫-和平西桥
天坛-崇文门商圈 地铁沿线租赁行动 5号线串5大商圈热门点击排行榜 ¤揭秘刘嘉玲重庆豪宅 装修独一无二极尽奢华(图) ¤周杰伦办公室陈设曝光 古典品位一脉相承(组图)

¤解读温总理演讲:大部分居民或从高房价中解脱

¤经济评论:中国房价假装下跌 我们就来假装欢呼

¤“怕”字当头必定一事无成 千万别害怕房价下跌

¤摩根士丹利:中国股市未到向下拐点 房价走势向上 ¤一线楼市在变化“京沪高价房滞销 深穗房价暗降” ¤上周北京共有13个项目入市 均价环比大涨40.31% ¤李嘉诚开创业传奇 租厂房开始叱咤风云创业路 关闭 ・北京首个廉租公寓\"诞生\" ・奥运部分利润用于廉租房 ・中关村将建百余套廉租房 ・北京城区廉租房补贴上调 ・合租却引来校友示爱 ・房奴讲述五段辛酸史 ・婚姻起步≠有房有车 ・合租该不该带点暧昧 ・“北漂族”变大明星 ・梁家辉是京老房东? 责任编辑/wangronghua.bj搜房网版权声明:
凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属搜房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明\"稿件来源:房地产门户--搜房网\",违者本网将依法追究责任。[打印本页][关闭窗口]

相关快讯 ・加息效应将在元旦兑现 年底还贷高峰几成定局(2007-11-15) ・提首付房贷新政出 北京10月全款购房人再度增加3%(2007-11-14) ・关注:地铁6号线规划方案出台 沿线房价升温在即(2007-11-14) ・6号线及央视新台址联合助推朝青区域为投资新热点(2007-11-14) ・我爱我家 万柳商圈供需两旺交易活跃 价格一路攀升(2007-11-14) ・我要买房我怕谁:北京单身小白领购房心态面面观(2007-11-14) ・置业指南:鉴于房价居高不下 买二手房之十个理由(2007-11-14) ・搜房二手房集团举办搜房帮产品使用培训(11.14)(2007-11-14) ・2007年底加息大猜测:提前还贷还要算一笔细账(2007-11-13) ・精彩博文熊鹰 5号线开通房租反降 租售倒挂现风险(2007-11-13)更多关于房贷 加息 二手房的快讯相关帖子更多关于房贷 加息 二手房的帖子摘自“钱经”的快讯 ・75-85年出生的人如何理财 才能赢得未来的30年(2007-10-23) ・75-85年出生的人如何理财 才能赢得未来的30年(2007-10-23) ・75-85年出生的人如何理财 买不买房子都怕(2007-10-22) ・75-85年出生的人应如何理财 才能赢得未来的30年(2007-10-22) ・75-85年出生的人如何理财 才能赢得未来的30年(2007-10-22) ・75-85年出生的人应该如何理财 才能赢得未来30年?(2007-10-22) ・给75-85年出生的人理财支招 未来30年全指引!(2007-10-22) ・75到85年出生的人 教你通过理财赢得未来的30年(2007-10-21) ・75-85年出生的人 教你通过理财赢得未来的30年(2007-10-19) ・人人都能成为百万富翁 理财必须要吃透的三句话(2007-10-14)更多摘自钱经的快讯由“”撰写的快讯更多由撰写的快讯 搜房引擎 直击网络经纪人 链家
贾文瑞

博客 中大
沈虹旭

博客 链家
李万辉

博客 电话:85111241转3302 最 新 合 租 信 息 京通苑2室 500元 五道口3室 900元 动物园2室 900元 安贞西里2室 1000元 建外国贸1室 2400元 三元桥 2室 1050元 人大西门2室 1500元 西坝河东3室 1200元 回龙观 2室 2300元 亚运村 1室 1350元 小营桥 3室 5000元 小黄庄 2室 4300元 》》》更多 最新加入经纪人 姓名 区域 刘井申 草桥 贾文瑞 三元桥 李万辉 团结湖 董阳 燕莎 杨涛
西坝河 赵明辉 国展 刘斌
三元桥 张一
刘家窑 * 网络经纪人编辑博客 》》》更多 租赁价格指数报告 ・

云翼房产网