双租族巧妙用房租剪刀差 从中赚吃到“肥肉”

　　眼下，有一群租客巧妙利用租赁市场上的房租剪刀差，过着幸福的租房生活。

　　自称为“双租一族”

　　一边把自己原有的房子租出去，挣房租，一边再到另一个地方租套更适合自己居住的房子，付房租。在他们看来，两头租房，不但方便了生活，还有可能从中吃到“肥肉”，额外赚得一笔租金差。这群人自称“双租族”。

　　在中山公园上班的小张，去年在浦东张江地铁站附近租了套房子，全装修一房月租金1200元。此前，他一直在仙霞路附近租房，同样一套全装修一房月租金1600元。他算了笔账，预算2000元以下在仙霞路租房子，社区普遍较老，有的房龄达20年以上，居住环境比较差。租赁行情是，靠近古北段1700元-2300元/月，靠近中山公园段1700元-2000元/月。而在张江租房子，上世纪九十年代中期的房子月租金从1000元-1800元不等。每天来回搭乘地铁，一年下来，房租可节省千余元。

　　相比小张的精打细算，楚先生的租房算盘拨得更响亮。能够生活在公园周围是楚先生多年的梦想，可他原来租住的小区根本找不到湖水和公园。一个偶然的机会，他通过朋友联系到了在中原两湾城居住的康先生。康先生准备把房子租出去，这套房子是中原两湾城内的三期房源，正好面对苏州河和梦清园景观。两人一拍即合，楚先生把原来康定路的房子租了出去，搬进了靠近梦清园的新家。“只要他愿意出租，我打算再住上几年!”楚先生在住房成本上一点也没有“出血”。康定路的两房出租后，每月可收到租金4500元，现在租的一房月租金也就这个价。一房换一房，楚先生觉得赚了。因为现在居住的地方，无论是房子结构还是周围绿化，远远比以前的房子好。

　　巧用房租“剪刀差”

　　眼下不论出于什么目的的双租族，他们的日子都过得幸福美满。在他们看来，两头租房，不但方便了自己的生活，而且还额外赚得一笔租金差。

　　差价一，从高租金区域搬到低租金区域。最典型的例子就是上述小张从仙霞路搬到浦东张江。如今，越来越多的新上班族采取这样的方式来节省租房开支。他们租房偏向地铁1、2、3号线两端终点站步行10分钟的板块，上班在这三条轨交途径的商务区内，上下班一部地铁或者换乘。因为在地铁两端区域不仅租金偏低，而且选择不面广。同样是一房，1号线共富新村站周边月租金只要1000元，而在徐家汇附近，不仅房源少，而且租金高达2500元-3000元。一高一低租金落差很大。

　　差价二，把原有房子出租，租便宜的房子住，赚取租金差。就像楚先生这样的双租族，双租目的简单明确，通过双租，追求更为舒适的居住环境，或者为了让生活方便一些，少点路途劳累之苦，还节约时间。这类人在双租族中占有绝对的比例。如李女士前段时间在桂林路上租到一套房子，自己的房子则租给了一个在附近做生意的人。李女士坦言，这么做主要是为了孩子上学。“孩子好不容易考到重点中学，离得近点，照顾起来也方便。”