租房六大妙计

　　租房中介的正式称谓应是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金３０万元以上、具备《房地产经纪资格证》的经纪人，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务，使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家有明文规定。

　　客观上讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏少数害群之马坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，要避免上当受骗并不太难，消费者在学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。

　　妙计一

　　综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

　　妙计二

　　要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

　　妙计三

　　在和中介公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字。因为一旦签字，合同即刻生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　妙计四

　　不要与经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一，房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二，收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三，目前一些经纪人勾结外人假冒房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

　　妙计五

　　在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗。据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这一点要特别注意。

　　妙计六

　　一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房管部门投诉。（晓 晨)