寻租房 星期六前后最合算?

　　时近年底，伴随一年一度的新人乔迁潮，福州的待租房源也随之增加(详见本报11月19日B3报道)。那么，在什么时候换租最合适?业内人士表示，通常每周的五、六、日三天，房源都会比较多。

　　周六前后房源量达到最大值

　　为了解目前福州的房源总量，记者通过本地两家房产类信息网站(下简称网站A和网站B)，做了一个简单的数据调查。调查显示：本月7日、14日、19日，两家网站的房源量都达到了400套以上，均创下了当周的数值高峰。其中7日和14日是星期天，而19日是星期五。

　　但从比例上分析，近一周(11月15日-11月22日)来，网站A所刊登的2546套房源内，有845套是个人发布的，另外1701套是中介经纪人发布的，中介比例达66.8%。网站B所刊登的2533套房源中，有1743套为经纪人发布的，中介比例达68.8%。在个人发布比例较高的网站A，其房源数的浮动比例也更大些，业内人士认为，这说明个人发布的房源，更多集中在周末前后。

　　那么星期六淘房寻租会不会真的更实惠呢?南新房产董事长杨岳剑表示，年底的租赁市场消费力有限，租方会相应具备一定优势。在这样的前提下，可选择的范围增加了，消费者自然更加合算。但如果是通过房产中介来寻租，实际上更关键的还在于中介本身的实力。

　　“看房”让“二房东”青睐星期六

　　从价格上来说，个人发布的待租房源通常价格低廉，但多为找人合租，发帖者也就是俗话说的“二房东”。而中介发布的房源则稍微贵些，但质量也更高。因此，不少年轻白领阶层更倾向于通过个人来租房，而家庭租户则更愿意通过中介来寻找。

　　为什么星期六前后的房源量达到高峰呢?福州市知名中介家天下房产副总经理郑心科告诉记者，二手房的租赁、买卖，通常都要经过一个“看房”的环节。因此，房源的最高峰通常都出现在每周六前后，这样第一天人们看到房源，第二天“二房东”就有空带人去看房子、签约。

　　“事实上，中介也愿意在周六发布房源信息。”骊特房产运营部经理陈蒸告诉记者，无论是二手房买卖还是租赁，中介也有在周五约客看房的习惯。近年来随着网络的普及，不少业务员也学会了到周五再发帖寻租，因为这样的成交几率更大。