关于小区绿化争议问题

关于小区绿化争议问题 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-09-27

　

　关于小区绿化争议问题

　　关于小区绿化的问题，很多人都不太了解，目前，有些小区的绿地被部分业主用栅栏圈了起来且在绿化带里种菜，栅栏旁边种植各种藤蔓作物。小区业主的这种行为是否适当，小区业主是否有权利把公共绿地占为己有。下面，小区物权律师就详细讲解下小区绿化争议问题，希望各位能从中学习到相关的法律知识，维护自己的合法权益：

　　如果说园林绿化被称做“城市之肺”，那么小区绿化就是“居民家园的自然”，居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物共享共处的自然美。种菜自然不能替代普通的绿化，小区的绿化率是衡量小区居住环境的重要指标;再者，小区楼下绿化地是全体业主共同所有，由个别业主私自种菜不合适。最重要的是，在绿化地上种上菜后，有些居民还会在“菜地”上施肥，到了夏天等炎热天气，这些化肥会散发出阵阵恶臭，楼层较低的业主甚至连窗都不敢开。

　　小区绿地是住宅的必要配套设施之一，是全体业主共同享有的。业主私自在绿地上种菜养花，破坏了小区整体规划，侵犯了其他业主的合法权益。《物权法》明确规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。该法实施后，小区绿地的使用和处分要由全体业主说了算，居民不能在业主共住的绿地上随意养花、种菜或通过圈地形式转化为个人专有。

　　或许你对这篇文章有很多不了解的地方，如果有关更多的小区采光权侵权问题，可以拨打18901186233咨询(咨询请说明来自小区物权网)黎元君律师