乌鲁木齐：房屋出租不备案将受处罚

　　房屋出租后，房东需在15日内到社区登记备案。如不登记备案，街道将对房东处以罚款。这是将于11月1日起在全市颁布施行的《乌鲁木齐市出租房屋登记备案管理办法》(以下简称《办法》)中规定的。

　　10月16日，市社会服务管理局党组副书记、局长麦丽开姆·吐拉克说，《办法》的实施，将使我市出租屋管理实现制度化和规范化。

　　2010 年，首府颁布《乌鲁木齐市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》)，规定了出租房屋必须登记备案。为落实《条例》相关规定，去年6月，市社会服务管理局起草制定了《房屋租赁管理办法(试行)》，在全市选择85个社区推行试点。今年，市社会服务管理局与市综治办、市法制办、市公安局沟通，进一步完善了试行《办法》，并以政府规范性文件颁布实施，同时明确了市社会服务管理局是全市出租房屋登记备案的主管部门。

　　当日，记者来到流动人口及出租屋较多的天山区河坝巷社区，社区书记于坤涛说，以往如果房东不办理备案登记，街道、社区一点办法都没有。“现在不同了，《办法》明确了出租房屋登记备案和挂牌出租的程序，让社区有了一个‘法宝’。”

　　《办法》施行后，将建立联席会议制度，市公安、规划、建设、房产、工商、税务、计划生育、卫生、行政综合执法等有关部门，将与房屋租赁管理机构形成工作合力，房屋出租人应当自签订、变更、解除房屋租赁合同之日起15日内到房屋所在地社区居委会(村委会)提交登记备案材料。

　　市社会服务管理局流动人口和出租房屋服务管理处处长郑国文介绍，将房屋出租后，房东要及时到所在社区登记备案，并领取《房屋租赁证》挂牌出租。如不办理登记备案，违法出租，社区将报上级房屋租赁管理机构进行处罚。

　　对不登记备案不挂牌就出租的房东，街道将按照《条例》相关规定，处以最低300元、月租金2倍或月租金5倍以下的罚款。据悉，街道房屋租赁管理机构执法人员后期将接受执法培训。

　　目前，乌鲁木齐市110多万流动人口，大多居住在乌鲁木齐市20多万套出租房中。