预防渗透“常见病”

　家庭装潢质量投诉中，渗漏所占的比重较大。渗漏到底是怎样形成的，又怎样预防呢？ 　　渗漏可分为管道渗漏和非管道渗漏。管道渗漏问题多出在材料、施工两方面，而非管道渗漏则表现为三大“常见病”。 　　一、材料 　　现在可供消费者选择的上水管品种繁多，从材质上分，有化学建材塑料管、金属与塑料复合管、金属管。这些品种中除了3毫米厚不锈钢和3毫米厚紫铜管外，其他大都是进水管家族的新成员，没有经过长期考验，如果遇到整体不均匀沉降，这些管子能否经得起墙体错面切割就很难说了。消费者在选择管材时要慎之又慎。 　　二、施工 　　沿用老的施工工艺来敷设新管材，也容易引发渗漏。目前，绝大多数装潢公司仍然沿用过去敷设镀锌管的施工方法来敷设新型上水管材。镀锌管的强度以及抗挤压性是新型水管材料无法比拟的，沿用老方法施工就意味着没有避开新型水管材料的弱点。针对新型水管的性能，可以采取两个对应措施：第一、地面不准敷设水管；第二、尽可能减少墙内横向敷设水管，横向敷设的水管均在吊顶内或石膏顶角线内，这样施工墙体内只有竖向敷设水管，所受房屋沉降因素影响大大减少，同时，万一出现渗漏也可及早发现，不至于酿成大祸。 　　下水管的施工中应该掌握以下几点：一是尽可能用专用下水管，如浴缸等，不要舍得花千元买浴缸，不舍得花百元买专用下水管；二是金属下水管要用生料带或白漆麻丝，PVC管要用PVC胶，不要认为下水管的水没有压力，就可以“偷懒”；三是有的住宅卫生间内排水孔不足，需两个用水器共用一个排水孔时，要合理安排，减少两个用水器同时排水的可能。 　　三、非管道渗漏 　　非管道渗漏有时很难查到渗漏点，因此也很难修好。一般常见有以下几种情况： 　　卫生间地面没有防水层，或者在装潢施工时被破坏了。 　　上水管敷设在地面，然后用混凝土找平铺地砖，如果混凝土铺得不好，或者地砖有空鼓，水就有可能经过地砖缝漏到地砖下面的混凝土层内；如果地面防水层完好，这些水就可能经过卫生间门口进入室内其他部位；如果地面防水层没有或被破坏了，那么这些水就会渗漏到楼下。 　　解决非管道渗漏问题的关键是搞清水源从哪儿来：浴缸与墙面，或冲淋房底盘与墙面，或洗面盆与墙面的结合部容易渗水。查出哪里漏水，才能“对症下药”。 　　平时的维护保养也很重要：一是保持下水道畅通，防止梳下的头发堵塞管道；二是如有堵塞一定要找专业公司疏通，“游击队”把下水管弄穿的事时有耳闻，到那时要动“大手术”才能解决问题；三是家庭中除了浴缸、冲淋房、洗衣机外，其他供水点用软管连接较多，软件有一定使用期限，平时要多加注意。