装修预算多出4万 被蒙还是被斩啦！

　　站在前人的肩膀上，为的是更少地犯错误。看看这些装修“过来人”的总结，也许能帮您提个醒，少走点弯路。

学会利用合同维护自己的权利

　　黑幕篇

 　　“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”

　　黑幕1：这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。
　　
　　“修改了3、4回的报价单，不会有问题了。”

　　黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。

　　“我们都是专业采购、统一配送。”

　　黑幕3：号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。

　　“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”

　　黑幕4：有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。

 

　　“材料进场时等级相当明确。”

　　黑幕5：用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那劣质材料就这样偷偷进场了。

　　
　　“您看装修中期款什么时候能先付了？”

　　黑幕6：刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。

　　
　　“放心，这样安装安全得很！”

　　黑幕7：有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。

 

　　“单项面积已经算得很清楚了。”

　　黑幕8：一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。

 

　　“装修工头的水电工是全能工。”

　　黑幕9：一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。

　　
　　“我买的好建材都去哪里了？”

　　黑幕10：工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。

本新闻共3页,当前在第1页  1  2  3  

教训篇

慎重选择装修公司，特别是资质不明的公司

　　“资质证明？我有！”

　　教训1：承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。

　　“忽然想起来一个好点子！”

　　教训2：有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。

　　“帮帮忙吧，别那么较真儿，大家挣钱都不容易。”

　　教训3：装修结账的时候，仅布线一项，就能用去180多米的电线，这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。

　　“只有进口石材才能‘达到效果’。”

　　教训4：即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。

　　“二百都花了，还不如再贴一百买个好的。”

　　教训5：装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程，必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”，施工合同一签，装饰公司便开始“收线”了。

　　“我已经两个多月没睡懒觉了。”

　　教训6：装修工头或工人总会差遣业主买这买那，其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。

　　“同样都是人，差别怎么就这么大呢！”

　　教训7：一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后，装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣，而高额的定金又不退还，让消费者欲罢不能。

　　“这房间的隔断里应该做个柜子吧。”

　　教训8：水电工和木工活是赚钱的大头，所以包工头不劝说才怪呢。再说，木工活是在业主家干的话，占场地、脏乱差，而且油漆味浓。
　　
　　“看不见的地方就凑合了！”

　　教训9：消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少，不少施工人员常在此做文章。
　　
　　“这些废品我们帮您扔了啊？”

　　教训10：也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚，这是规矩，也是规定。

本新闻共3页,当前在第2页  1  2  3  

容易被装修公司斩的事项——见招拆招啦！

　　再有名气的武林高手，也有一怕，那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲，暗箭难防”。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道，或者一时大意，给你来个“温柔一刀”。以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”：

　　一、拆项（项目名称）

　　把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。

　　例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目，把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用高得让你不敢相信。

　　二、单位变换

　　把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。

　　例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。

　　三、工程量上玩手脚

　　很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。

　　例：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了；有些还故意算错，多报工程量，待发现时以“预算员计算错误”应付了之。

　　主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会。

　　例：地板200元／平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元／平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装修公司买主材，在主材估算时装修公司会按很低的价格估算，最后导致客户预算大大超支，也要小心了。

　　四、重复计算

　　门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然。设计师增项只为多拿提成

　　有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目，如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方非要吊顶等等，通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。当然，此时设计师的提成也会相应大幅增加。

　　对策：比他多长个心眼

　　《孙子兵法》言：知己知彼，百战不殆。知道了装修公司通常会使哪些“诈”，就能相应制定对策了。

　　1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同，看是否把你要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现象，这些项目在施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支；

　　2、要求在备注栏中写明用料和品牌。比如“墙面立邦漆45元／平方米”，就很容易产生纠纷，因为“立邦”只是一种漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异；

　　3、如认为装修公司有欺诈现象和计算工程量、装修费用有误差，可要求装修公司重新报价，也可直接找政府有关方面申请公正的计算、测量；

　　4、请高手审核。

 

　　相关链接：掌握预算基本原则

　　●当心中基本确定选择对象时，再与对方谈价格，争取最大优惠让利。但砍价应基于前期咨询阶段获取的多方面的装修项目单价，适可而止，给对方留有一定的利润空间，以免最终影响施工质量。

　　●把钱用在刀刃上，确定哪些区域是亮点需要多花些钱，哪些区域可以舍弃或者弱化。多数材料和做法采用便宜和简单的，少数画龙点睛的部分采用高价位的物品，这样看起来会有较高的格调。比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙面的就可以相对低一些，乳胶漆只需要买比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙面的就可以相对低一些，乳胶漆只需要买比较著名品牌的普通货就行。

本新闻共3页,当前在第3页  1  2  3