最高人民法院关于房屋借用纠纷的批复

【发布日期】1985-8-12 【实施日期】1985-8-12 【发布单位】最高人民法院 【文号】

山东省高级人民法院：

你院（８４）鲁法民监字第５３号《关于肖思九与王庆昌房屋纠纷一案的请示报告》收悉。
从报告材料看，肖思九与王庆昌、王维良诉争之房屋，原是肖思九１９４４年建造的。同年，肖思九将其所建房屋无条件地借给王庆昌一家居住。１９４８年王庆昌之侄王维良住进该房。１９８０年因王维良擅自将该房两间出租，双方为房屋产权发生争议。

根据上述事实，经研究，我们认为：诉争之房屋，原为肖思九所有，产权明确。肖既是借给王家使用，又没有商定借用期限，肖则有权随时收回，王家对借住的房屋有修缮的义务，不能以房屋借用人变换或借居时间长，对房屋进行过修缮，而视为取得了所有权。据此，我们原则上同意你院审判委员会讨论时的第一种意见，即诉争之房屋仍应归肖思九所有。