经济适用房安居房常见纠纷

　　问：我公婆和三个儿子一起造了一套私房，是公公的名字，现有孙子的户口和小儿子一家三口的户口，公婆的户口也在里面，孙子现在已满18周岁，如房子拆迁，孙子能买经济适用房吗?

　　答：被拆迁人的同户直系亲属，年满18周岁且他处无住房，可以购买经济适用房。根据你们的情况，你公婆作为被拆迁人，可以购买经济适用房，如果小儿子一家和孙子名下都没有住房，也都可以购买经济适用房。

　　问：我和我妈妈的户口在一起，我们住的是公房，现在要拆迁，且我名下无房，我们可以买两套经济适用房吗?

　　答：如果你父母没有享受超过65平方米的房改房，那你和你母亲都可以购买经济适用房。

　　问：我公公和我丈夫各有一张经济适用房的认购证。由于经济原因想把两张证合并购买一套住房。这样购买的房屋所有权归谁?证上写谁的名字?我和我丈夫可以享受公积金贷款，房产证上是否可以只写我和丈夫的名字?

　　答：两张认购证合并购买，被拆迁人的名字必须全部写在房产证上，房屋产权共有。

　　问：老人有一套房面临拆迁，因无能力购买经济适用房，想叫儿子出资，以儿子名义购买(儿子另有房)，可以吗?房产证是否可以写儿子的名字?

　　答：经济适用房的购买资格可以转让给直系亲属。如果儿子没有享受过房改房或面积不超标，就可以购买经济适用房。拆迁协议、购房合同及发票上都写成儿子的名字，以后房产证就可以写儿子的名字了。

　　问：我们家的房子面临拆迁，但是我们离婚了，房产证是我前夫的名字。我的户口在里面，我可不可以买一套经济适用房吗?

　　答：如果产权人放弃购买，将购买资格转让给你，你就可以购买一套经济适用房。

　　问:我有一套63.33平方米的房改房，已卖。我现单身，名下无房，居住及户口都在我父母处，我父母处公房拆迁，我可以获得经济适用房的购买资格吗?

　　答：你享受过的房改房面积只有63.33平米，没有超过65平米，同时，你目前名下无房，如果你父母的房子拆迁，你作为被拆迁人的同户直系亲属、年满18周岁且他处无住房，也可以购买一套经济适用房。

　　问：我有一个单间听说要拆，儿子已满十八周岁，房产证上是儿子的名字，我们一家三口户口都在里面，我另有一套住房，我们能买两套经济适用房吗?

　　答：你儿子作为被拆迁人可以购买一套经济适用房，你们作为同户直系亲属，因为他处有住房，所以不能购买。

　　问：我有44平方米，我母亲和我一家三口住，人平均收入不足五百，如果拆迁可以享受多少优惠政策?

　　答：拆迁政策和收入无关。你作为被拆迁人可以购买一套经济适用房，你母亲作为同户直系亲属，如果他处没有住房，也可购买一套经济适用房。如果你们不购买经济适用房，可以按市场评估价获得拆迁补偿款。

　　问：如果我现在住的商品房要拆迁，在拆迁前，如果我再另外购买一套商品房的话，那现在的房拆迁后还能不能享受到经济适用房?

　　答：按现行的经济适用房政策，只要你没有享受过超面积的房改房，而且是第一次购买经济适用房，就可以购买。

　　问：一年多前我家拆迁老房子，房产证上面积才30多平方米，当时被安排的房子最小，58平方米，并没有说可以再享受一套经济房，现在我有孙子了，人口多了，我儿子还能补享受一套经济房吗?

　　答：根据现行政策，拆迁协议只有6个月的有效期限，如果没有及时购买经济适用房，就不能再享受了。

　　问：何为拆迁中的“拆一还一”政策?产权人为儿子和母亲共有(唯一住房)，孩子已成年且别处无住房，如户口因上学不在能享受什么政策?母亲不具备购买经济适用房条件资格则该如何安置?

　　答：拆一还一即被拆迁房屋的面积是多少，享受优惠价格购买的经济适用房的面积就是多少。被拆迁房屋内，孩子的户口已迁出，则不能购买。