房产税渐行渐近 全国推广不再远

　　房产税全国开征或许不再远，在重庆表示正式开征房产税之后，全国推广房产税也越来越近。然而，房产税却依然存在很多问题，具体征收对象和房产税税率依然难确定。

　　1月9日，重庆市黄奇帆市长高调宣布，将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。此次黄奇帆的表态也是地方政府征收房产税的首次正式公开表态，也意味着“房产税”靴子终于落地。

　　“牵一发而动全身”。业内人士评价，重庆确定开征房产税，或将引发此税种在全国推广。郑州作为“跟着政策走”的城市，离房产税也越来越近。

　　【开征】重庆要“劫富济贫”

　　房产税被中央空转了7年，被民众期待了两年。1月9日，房产税改革这把“达摩克利斯之剑”终于在重庆落下，剑指高档商品房。

　　新华社报道称，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

　　重庆与上海是国内两大率先提出开征房产税的城市。早在去年12月，重庆市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(渝办发[2010]357号)的文件中提到：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，重庆市正积极做好征收高档住房房产税的准备工作。

　　这份文件是为了进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)要求，巩固房地产调控成果，大力构建“市场+保障”的住房供应体系，实现“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的差别化调控目标，促进重庆市房地产市场平稳健康发展，经重庆市政府同意而发布的。

　　对于为什么要针对高档商品房率先开征，重庆市市长黄奇帆在之前接受中央电视台记者芮成钢采访时表示：高档房一定程度上引领了房价，同时相当一部分是投资性需求。对高档房征税，有示范效果。

　　【意义】房产税铺开渐行渐近

　　开征房产税的呼声之高与房价的高企几乎可以相媲美。因为，房产税一直被认为是关乎社会公平的一个税种，更被认为是抑制高房价的最后一根救命稻草。

　　开征房产税的端倪首次出现在国务院2010年4月17日发布的新版国十条中。在这份旨在调控高房价的文件中提到，要加快研究制定“引导个人合理住房消费、调节个人房产收益的税收政策”。