房产税如何征收

　　导读：房产税如何征收？随着房屋买卖热度的持续上涨，房价、贷款额、房产税等方面的话题也逐渐成为大家热议与关心的话题，那么房产税如何征收呢?相信这是很多正在购房或打算购房的朋友都很想了解的问题，下面小编为您整理提供了一些关于房产税如何征收的相关知识：

　　1、什么是房产税?

　　在了解房产税如何征收之前，首先应充分地了解房产税的定义。

　　所谓的房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。

　　2、房产税的征收时间

　　个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

　　出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。

　　3、房产税的征收税率

　　按房产余值征收的，年税率为1.2%

　　按房产出租租金征收的，税率为12%，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税。

　　4、房产税如何计算

　　(1)从价计征的房产税：

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　(2)从租计征的房产税：

　　应纳税额=租金收入×12%

　　(3)个人出租住房的房产税：

　　应纳税额=房产租金收入×4%

　　5、房产税的征收地点与期限

　　房产税在房产所在地缴纳。若房产不在同一个地方的，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。

　　房产税的征收时间实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　以上是找法小编为您提供的关于房产税如何征收的相关知识，希望能为您能帮助您解决房产税的征收问题。

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