内蒙古自治区包头市城市房屋拆迁管理条例

　　内蒙古自治区包头市城市房屋拆迁管理条例状态:有效 发布日期:2003-04-03 生效日期: 2003-05-01 发布部门: 内蒙古自治区包头市人民代表大会常务委员会

　　　(1993年11月3日包头市第十届人民代表大会常务委员会第五次会议通过1994年5月31日内蒙古自治区第八届人民代表大会常务委员会第八次会议批准2002年11月29日包头市第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议修订2003年4月3日内蒙古自治区第十届人民代表大会常务委员会第二次会议批准修订)

　　第一章 总则

　　第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

　　关联法规：

　　第二条在本市城市规划区和白云鄂博矿区、石拐区规划区范围内的国有土地上实施房屋拆迁(以下简称房屋拆迁)，并需对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。

　　第三条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

　　第四条拆迁人必须依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的房屋所有人。

　　第五条市房屋拆迁行政主管部门对本市房屋拆迁工作实施监督管理，可以委托市城市建设拆迁安置办公室行使对昆都仑区、青山区、东河区、九原区的房屋拆迁工作的监督管理职责。

　　规划、建设、环保、公安、文化等部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁工作顺利进行。

　　旗县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

　　白云鄂博矿区人民政府、石拐区人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门，依照本条例行使对所属城区内房屋拆迁工作的管理职责。

　　第二章 拆迁管理

　　第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

　　第七条申请领取《房屋拆迁许可证》，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料：

　　(一)书面申请;

　　(二)建设项目批准文件;

　　(三)建设用地规划许可证;

　　(四)国有土地使用权批准文件;

　　(五)房屋拆迁计划和补偿安置方案;

　　(六)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。拆迁补偿安置资金存款金额不得低于所需拆迁补偿安置资金的60%。

　　第八条房屋拆迁管理部门自收到上述资料之日起7个工作日内审核完毕。符合本条例第 七条规定的，应当颁发《房屋拆迁许可证》;不符合的，应当书面通知申请人。

　　第九条房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时，应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。

　　拆迁人取得《房屋拆迁许可证》后应当在3日内向被拆迁人发送房屋拆迁通知书，公布拆迁补偿安置方案。

　　房屋拆迁管理部门和拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。

　　第十条拆迁人应当在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围和期限内，依法实施房屋拆迁。

　　需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予书面答复。

　　第十一条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。

　　拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自房屋拆迁委托合同订立之日起15日内报房屋拆迁管理部门备案。

　　被委托的房屋拆迁单位不得转让拆迁业务。

　　第十二条房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

　　市人民政府确定的收购储备土地，可以由土地收购储备机构凭市国土资源管理部门批准的用地计划和划分的范围，到市房屋拆迁管理部门办理拆迁手续。

　　第十三条在房屋拆迁许可证认定的范围内不得进行下列活动：

　　(一)新建、扩建、改建房屋;

　　(二)改变房屋或土地用途;

　　(三)房屋租赁、抵押和交易。

　　实施前款规定，由房屋拆迁管理部门书面通知有关部门停止办理相关手续，并在拆迁范围内予以公示。

　　第十四条拆迁人以及有关单位在公告的搬迁期限内，不得对被拆迁人或者房屋使用人尚未搬出的房屋实施停止供水、供电、供热、供气以及损坏房屋结构等影响生产、生活和居住安全的行为。

　　第十五条拆迁人与被拆迁人应当依据本条例就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任等事项订立房屋拆迁补偿安置协议。

　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

　　房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议应当经公证机构公证，并办理证据保全。

　　第十六条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　第十七条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决;房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供异地安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。