二手房装修细节注意几大装饰要点

     如今许多新盘都已濒临郊区甚至更偏远的地方，对于大多在市区工作的年轻人来说，市区的二手房成了热门首要的选择。但二手房装修有很多细节需注意，切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。因为二手房的好多细节如果不处理妥当，有可能后果比新房更加严重。

     购买二手房的消费者往往都有此烦恼：对所购房原有的装修总有诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。但此类“二手要求”，一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接，而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生。

     买二手房的人在装修上从来都是舍得投资的，因为房子本身就节省了一大笔开支，如果装修再不上点档次，以后住进去怕是要后悔。但相对于新房来说，二手房的装修既复杂又麻烦，尤其是许多细节可千万不能大意。

     二手房多少都有些年月了，以前的住户也难免动过“手脚”，因此在装修时首先要注意的就是房间的电路。现在许多家电的功率都比较大，长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负，装修前最好先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线。空调线最好是专用的双股铜线，空调插座也要单独安装，建议采用16A左右的插座。房子电源的总开关(空开)也要更换，如果要用2匹以上的柜式空调，最好用20A左右的空开，但需要注意的是空开并不是越大越好，家庭用一般不超过25A，太大的空开就失去了断电保护的作用。

     电线安好后就可以处理墙面了，现在比较流行的是快干型墙面漆，刷这种墙面漆时底面要非常干净，而二手房以前的墙面都有不同程度的污损，所以，在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整，这样刷出来的墙面漆才够漂亮。

     墙面处理完了就该地面了，二手房的地面要么铺过地砖或木地板，要么就是用水泥抹平过，如果是水泥抹平的地面，现在新型的地砖和木地板可以直接铺，不需要再费劲打毛。如果是已经铺过地砖或木地板的，就得打掉重铺。客厅和卧室一般没什么问题，主要是厨房和卫生间，这两处的地面下都有防水层，在清理旧地面的时候要注意避免防水层被破坏，一旦被破坏了，楼下的房子就可能出现渗水现象，于人于己都会造成很大麻烦，因此要做好渗水测试。

     要点：

     1、首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。

     2、对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。

     3、对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2、5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。

     4、要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

     5、不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，一定要谨慎对待。

     无论是什么行业都有淡忘季，装修公司也不例外，而我们如果想在旺季装修一定要注意不管是家装公司、材料商，还是装修业主都忙碌起来。也许我们都是第一次装修，对装修的环节与过程根本就不了解，存在造成损失的风险。而有的业主会选择马路“游击队”，买了高价建材，上当吃亏。对此，业内专家指出，家庭装修是一个系统过程，需要对装修的知识作系统的了解。

     四个准备不可少

     对于第一次装修的业主，一定作好四个准备，即时间准备、知识准备、费用准备、心理装备。时间准备，提前安排足够的时间，了解装修知识、了解市场行情、购买装修主材、安排工程监理以及配置家具饰品等，在正常情况下，装修要30—60天；知识准备，提前看看、听听周围朋友、同事装修的事情，多到网上逛逛相关的装修论坛，多参加知名公司的知识讲座与设计发布会等，详细了解装修知识；费用准备，按照过来人的经验，装修一般都会超支，所以要提前准备好充足的装修资金，一般来说，费用为房屋价格的10%到30%；心理准备，装修是件苦差事，装修前要有充足的心理准备，要跑前跑后购买很多东西，还要为工程与环保质量费心。

     五个选择要做好

     业主要想在本轮行情中装修好，五个选择一定要做好，即选择好装修公司，选择好设计师，选择好设计方案，选择好装修主材，选择好监理方案。业主选择装修公司一定要根据其以往的情况，比如被评为“西安最具影响力的家装公司”等；选择设计师可以从之前的装修案例来看，了解其设计水平与风格；选择设计方案，要从市场最新流行趋势出发，根据房屋特点指定方案；选择装修主材，要从装修的工程质量与环保质量出发，考虑家装污染的叠加性，选择环保等级高的装修主材；选择监理方案，要从实际出发，由装修公司自己监理或代理监理都可。

     两个保障很重要

     房子装修完后，要验收工程质量与环保质量，可请相关单位进行环保质量检测，了解甲醛等有害物质是否超标，确保工程质量与环保质量。如果工程有问题，及时返工或维修；如果环保有问题，及时进行家装污染治理，还要注意不能马上入住，要通风一段时间，加快有害气体的释放和扩散，降低室内有害气体浓度。

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