二手房在装修的时不同新房那样简单

     面对现在高额的房价很多人都选择的二手房，二手房现在比较受大家的欢迎，因为新房买了少则几个月多则一两年才能入住。所以很多人选择了二手房，二手房在装修的时候就要注意了不同新房那样简单，有很多地方是需要注意的。很多人都不知到二手房装修要注意哪些，下面小编就告诉大家二手房的装修要注意哪些。

     一、装修前有必要勘察

     首先应该请专业人员对房屋进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6％。

     二、改造重点在墙面装饰

     二手房装修的重点要放在装饰材料上。以墙面的涂料为例,旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现、表面粗糙、起皮等不良后果。这就要求对墙面等基层进行先期的预处理。在修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用比例稀释的乳胶漆饰面。

     三、水、暖、电项目的改造

     二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,而这些项目也最容易被忽略,最容易出问题。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,进行淋水试验；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合理的管路在施工中要进行更换。在所有的水暖改造完成后,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移；同时,在施工中和施工后不留下死角,以便日后的维修。二手房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足,您一样能得到一个温馨的居室空间。

     以上这些关于二手房的装修小知识希望对大家有帮助，二手房的装修大家要注意细节很多地方都要注意特别是水电这块。

     随着房价的不断上涨经济实惠的小户型越来越受大家的欢迎，房子不在大重在又温馨的气氛。小户型一般面积不大却承载这生活的一切，小户型装修时比较令大家头痛因为空间有限给大家的装修带来了很大的不便。小户型装修要注意哪些呢下面小编就为大家讲解下。

     一、小户型房喜“软”不爱“硬”

     无论是对于一个年轻的家庭或单身一族而言，家里的各种功能还是要具备的。例如，看电视、吃饭、阅读、健身都要有各自的空间，有空间不代表“分割”空间，小户型的房子要尽可能避免使用硬隔断，即墙，而且通过一些软性装饰来区分空间就好。如用一道珠帘来分清客厅和餐厅，或者打造一个小小的阳台阅读区，用一面大大的书柜来隔断卧室和客厅。

     因为喜“软”不爱“硬”的特点，在家具的选择上，业主也要小巧轻盈一些，不然会把房间塞得满满的，感觉上很压抑。而一些可以移动，可以变化的家具会比较适合，既可以当床又可以当沙发的沙发床，可以收起来一部分的餐桌。小户型的在装修风格也需要讲究一些，要简约现代的，尽可能的减少装修的工程量，而是更多的采用配饰来装饰。

     二、小户型房禁忌凌乱美

     如今，在时尚圈里比较流行凌乱美，但是凌乱美在小户型里就不太合适了。因为本来户型小，空间就有限，再打造出众多的亮点，集中在一起就会使小家显得更加小气，整体感缺乏。正确的做法首先是在色彩的运用上，最好使用明快的色彩，或是素色的，偏重或是过于跳跃的色彩会使空间更小。此外，吊顶要少做、简单做或不做，单纯做一些简单的石肓线就可以了。若希望用局部吊顶来区分功能空间的话，也不要“上”“下”呼应。对于地面，所有的干燥区域只用一种材料就可以了。

     三、有“加”有“减”才温馨

     打造出温暖舒适的家，小户型会使家庭成员更加亲密。但由于空间的局限性，装修时更要学会加加减减，效果才会更明显。整体装修宜简洁，打造整体感。灯饰的使用上应该多花点心思，巧妙的利用灯饰来营造居室的效果，可以形成不同的视觉空间。如，射灯、壁灯、落地灯、台灯等等，都可以很好营造不同的气氛。

     若很少在家中做饭，厨房的设施就可以简单些，打造小型的开放式厨房，利用小吧台来做早餐区或是阅读区，也可以是二人世界其中一个人的工作台。最后，需要石家庄装饰公司专家特别提醒的是虽然是小户型，生活的品质也要同样的讲究，尤其是现代家庭对于布线有了更高的要求，网线、电路要考虑得更细，温馨的家才会更实用、更科学。