二手房验房秘诀 二手房验房流程及验房工具

随着生活水平的提高，房价近年来直线上涨，越来越多的人都会选择购买二手房，但是很多人对二手房验房秘诀和二手房验房流程及验房工具并不了解，那么二手房验房秘诀和二手房验房流程及验房工具是怎么样的呢？今天就让云翼房产网小编来为您解答关于二手房验房秘诀和二手房验房流程及验房工具的问题吧，帮您解决装修难题。

二手房验房秘诀 二手房验房流程及验房工具

二手房验房秘诀

二手房验房秘诀一：不看地上看天上

验房时要多抬头看看房屋上方，地面的好验收，上方的问题却不容易被发现。看看房顶有没有 水渍，有没有掉漆、脱落的地方，如果有说明房顶可能渗水。

二手房验房秘诀二：不问屋主问警卫

购买二手房，原房主都会夸赞自己的房子好，购房者不妨和小区的警卫聊一聊，警卫通常十分 了解小区的状况，他们的描述要比业主真实的多。例如有些房子曾经有人去世，有些房子曾经有 人生大病等等，遇到这种情况小编建议不要购买此类房屋。

二手房验房秘诀三：不看白天看晚上

白天可以检查房屋的室内、室外情况，所有明面问题都可以被发现。夜晚也应仔细勘察，比如 夜间小区是否有闲杂人等闲逛，小区保安是否正常上班，小区大门夜间是否关闭或几点关闭，这 些都只有晚上才能看到。

二手房验房秘诀四：不看晴天看雨天

雨天是检验房屋是否漏雨、屋顶和地面是否渗水的好时机，尤其大雨过后，这时候去检查房屋 的屋顶、墙角和窗户口，任何会渗水、漏雨的情况都会被发现。

二手房验房流程及验房工具

1、验房工具

量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)。

辅助工具：镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。

2、验房专用工具

(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。

二手房验房秘诀 二手房验房流程及验房工具

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