装修无配角 正确认识量房和验房

验房和量房虽说不是装潢装修过程中的大头，却是一个好的装潢装修过程的开端。如果没有正确而仔细的量房验房过程，装潢装修就不能顺利的进行。为什么这么说呢？差之毫厘，谬以千里，看似不起眼的配角其实不可或缺。量房验房不准会造成哪些问题？量房验房过程中有哪些要点和注意事项？有哪些窍门？业主需要知道哪些知识？我们一起看一下吧！

装潢装修之验房攻略

不管是新房还是二手房，交房后都必须要验房，不然以后有问题可就说不清了，所以验房对于整个装潢装修过程来说，可以说是打地基的过程，只有通过验房对房子先做一个评估，另外检查有没有需要解决的瑕疵，才能在装修的时候及时做出修补。那么验房该带哪些工具？如何自主验房呢？

交房时如何验房 验房步骤有哪些

验房须知验房8宝 8件物品帮你搞定验收

二手房验房的7条注意事项

二手房验房不能忘掉的7件事

拿房时验房怎么可以不知道这8点

验房要注意哪些事项？

装潢装修之量房攻略

量房就像是服装设计师的尺子，先要通过测量，对穿的人身上的每个尺寸了如指掌，才能设计出最得体的衣裳。因此量房也是装修前必须要做的，它决定了接下来的装潢装修设计、制定预算方案等工作。量房有哪些技巧和要点？量房不准会造成哪些问题呢？

失之毫厘 量房不准让装修预算不断超支

准确量房 装修预算尽在掌握

装修关键一步 量房不能忽视

你还不知道吗 量房的意义和作用

交房时如何验房 验房步骤有哪些

随着人们生活水平的提高，很多无房者开始纷纷购买新房，要交房时，不免有些烦恼，那交房时如何验房呢？今天我们就一起通过下面的内容来了解下交房时如何验房的相关介绍。

交房时如何验房，步骤1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

交房时如何验房，步骤2、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

交房时如何验房，步骤3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

交房时如何验房，步骤4、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

交房时如何验房，步骤5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

交房时如何验房，步骤6、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。

交房时如何验房，步骤7、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。

关于交房时如何验房，我就介绍到这，希望对您有所帮助，更多装修资讯，尽在云翼房产网，敬请期待。

验房须知验房8宝 8件物品帮你搞定验收

验房是拿房时很重要的事，验房合格了才能放心大胆装修，但验房也不是很容易的事，大大小小、角角落落都要检查到需要专业的验房师。其实没有验房师业主自己也是可以完成验房的，验房须知8宝，有8件物品可以帮助搞定验房。想知道验房须知哪8件物品吗？

验房须知8宝贝一：乒乓球

乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。

验房须知8宝贝二：“人”字铝梯

“人”字铝梯携带方便，检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查，因此这个工具很必要，有了梯子各处爬高也很方便嘛。

验房须知8宝贝三：小镜子

镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。

验房须知8宝贝四：插页式文件夹

验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。插页式文件夹并不是验房必备的，但带了它单据、材料的摆放就很方便，寻找也很便捷。

验房须知8宝贝五：备忘贴纸

这一物品和上一物品一样，也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必要，以方便事后和开发商交涉，备忘贴纸这时候就能派上用场了。

验房须知8宝贝六：小锤子

验房带小锤子大家应该不会疑惑，敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子，使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。

验房须知8宝贝七：电笔

大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，打开电闸检查所有电源是否有点，关上电闸所有电源是否断电，这些都需要用电笔一个一个测，因此电笔是必须的啦！

验房须知8宝贝八：矿泉水

矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在最后，因为要等24小时之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。这道检查最好楼上楼下三家一起检查。

二手房验房的7条注意事项

购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。

下面小编列举了7条二手房验房的注意事项，购买二手房的网友都可以看看，希望可以帮到大家。

二手房验房注意事项一：

购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。

二手房验房注意事项二：

弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。

二手房验房注意事项三：

清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

二手房验房注意事项四：

检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。

二手房验房注意事项五：

接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。

二手房验房注意事项六：

二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。

二手房验房注意事项七：

除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。

二手房验房不能忘掉的7件事

购买二手房要办很多手续，光选房看房验房就要顾及非常多的问题，二手房验房时细节一多有些问题就会被购房者遗漏，小编专门列了十分重要且容易被购房者遗漏的7件事，希望所有购买二手房的业主在二手房验房时不要忘记这些。

二手房验房细节事件一：水电、煤气清点过户

建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。还有一点，双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到房价中。

二手房验房细节事件二：有线电视、电话、宽带过户

新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

二手房验房细节事件三：房屋维修基金过户

房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

二手房验房细节事件四：问清老房主物业费情况

购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。

二手房验房细节事件五：户口迁移

有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

二手房验房细节事件六：清点所有钥匙

验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。

二手房验房细节事件七：室内所有设施清点

二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。

新房主完成上面所说的7件事之后，基本购买二手房的手续也就完结了，这时缴纳房款，首付款多少要写入购房合同，老房主收到全部款项后要向新房主出具“全部房款已结清”的收条。

拿房时验房怎么可以不知道这8点

毛坯房交房时验房是很繁琐但重要的环节，目前普通小城市并没有多少真正的专业验房师，验房需要业主自己动手。验房都验房屋什么方面呢？简而言之，就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水，地面、墙面和顶部是否有裂缝。验房是确认房屋有无问题的关键，这时遇到的所有房屋问题都有权利找开发商解决，因此验房环节须知作为业主不得不了解。

验房须知一：

仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

验房须知二：

净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

验房须知三：

室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。

验房须知四：

检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。

验房须知五：

顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的层高，国家对住宅层高是有一定要求的，住宅层高大概在2.6左右。

验房须知六：

门窗质量及推拉情况检查。室内所有的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。

验房须知七：

渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，水头开到最大，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24小时之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

验房须知八：

电路检测。查看室内所有的电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内所有的电源处都有电，关掉总闸是不是所有的电源都被断电。

新房也好，老房也罢，买了就得验收，但是很多朋友几乎没有这方面的知识，就算是去了解，也多数是一知半解的，那么究竟如何验房呢？今天小编就给大家介绍一些要点，方便大家参考！

一、购房者需要了解哪些验房知识?

验房是开发商等向业主履行交付的义务，业主验房时需了解：

1、在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。

2、在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。

3、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。

4、查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。

5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。

6、验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。

7、领取钥匙后再办理物业交付手续。

二、专业验房服务

1、谁能提供专业验房服务?

如果业主对于自己验房信心不足，或者没有时间和精力，那就可以寻找提供专业验房服务的机构。目前专业的监理公司、具有验房资格的个人或机构都可以。

2、专业验房的收费情况

专业验房收费分几种形式，其一是按照面积收费。比如每平米10元，这是比较常见的收费方式;其二也可以按照套数收费，比如1000元一套不等;其三按照购房款的千分之几收费，这是比较少被采用的。

三、专业验房流程

提供专业验房服务的机构都是对验房比较有经验的。在验房的时候，一般有以下一些验收项目。

1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、检查门窗。

4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。

5、检查水电煤畅通情况

6、验收下水情况、验收地漏

7、测量房屋面积，核对房屋面积

8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。

四、验房工具有哪些?

主要验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

辅助验房工具：数码相机、鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

五、验房时发现质量问题应该找谁?

验房后发现质量问题，应该向开放商或其委托人提出整改意见，并要得到开放商的书面认可，即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改，保留带有双方签字的收房时填写的单子，并妥善保存，留做日后自己维权的资料和依据。

六、验房时发现质量问题如何收集证据?

购房者发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，因为在法院的审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一般包含下面的证据：

1、房屋出现质量问题的证据。

2、出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的证据。

3、购房人自行修复或者委托他人修复的证据。

4、购房人发生损失的证据。

如果不能提供上述证据，就会因为不能举证而得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。因此当验房时发现质量问题后，可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据，或请公证人现场公证进行证据保全。

失之毫厘 量房不准让装修预算不断超支

在我们近三个月来的读者反馈中，有约92%的读者反映家里的装修出现预算超支的情况。的确，实际装修费用高于预算费用的现象正普遍存在于目前的家装业，究其原因，除了一些不正规的装修中隐藏的猫腻之外，还有一个很重要的原因，就是由马虎粗略、技术不成熟所造成的设计施工误差。正是这些误差造成了业主在装修期间不断的被动接受着预算的超额。

量房验房的误差说起来不是大事，但却无形中使业主的预算超支，设计效果不理想。差之毫厘，谬以千里。量房不准确，说起来也就几厘米的事情，很多人可能觉得根本不值一提。可是为什么当你上了装修的船之后就不得不一次又一次的拿出你预料之外的钱呢，其实，很可能就是当初那不起眼的几厘米在作怪。量房不准究竟会造成哪些遗憾，让我们一起来看一看吧。

1.电视、挂画怎么挂都是歪的。

把电视和画挂上墙时却发现挂来挂去怎么看都是歪的。其实并不是挂歪了，而是量房不精准以至于直到装修结束还不知道墙体本身就是歪斜的。

2.吊柜顶部与屋顶不平行。

错误的量房结果导致错误的设计。吊柜顶明明是平的，却因为屋顶的不平而产生了左右宽度不一致的难看缝隙，想弥补也来不及了。

3.门缝越来越大，或门套变小。

垂直距离量不准，门套的对称点也就找不准，时间长了门套必然变形，有的门缝越来越大，有的则门套变小，门都关不上了。

4.预算不断超支。

量房和设计的不精准，产生的问题只好在装修后期弥补，导致装修者不断被动的为装修公司的失职买单。

准确量房 装修预算尽在掌握

量房是装修前的必须过程，有些人觉得只是一个走形式的过程，其实，很多业主家在装修中造成的返工、加项等问题，都与量房不准有关。那么我们该如何准确量房，才能确保设计和装修的准确性呢？

一、细致测量

验房时首先把整个房间用远红外线测量分隔，记录数据，以便统筹整体，使空间作用发挥到最大限度，更利于设计和施工的服务规划。

量房主要是包括两个方面，一方面是对墙面、地面、水电路的长宽等数据进行测量，另一方面是对房屋原有水电路，墙顶面、地面和厨卫的基层等情况进行勘测，从而确定水电路和基层处理的改造项目和数量。量房不精确会导致施工时因尺寸不对而修改设计、增加施工项目，或者出现卫浴、暖气等产品无法安装等情况出现，这些情况都会导致支出增加。现在，业主大部分的预算单是在量房前做出的，产生后期的“超支”现象并不奇怪。如果业主想要对基础装修进行较为准确的估算，量房是一个关键步骤。

二、检验与修补

对墙面进行细致的检验和修补，防止空鼓等问题造成日后的墙面涂料脱落、墙纸起泡等问题，保证装修完工和业主长期居住之后，墙面依然平整如新。

原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位如腻子处理不好直接贴砖的话，容易造成瓷砖空鼓;厨卫墙面拉毛没有处理好，后期需要铲除原有腻子重新拉毛，否则容易造成瓷砖大面积空鼓;墙面不平或者阴阳角不直会影响美观，同时也会让家具、橱柜等安装产生困难。一旦基层有问题需要进行处理，预算也会增加，所以在量房时也不容忽视。

需要勘查的项目包括：测量地面平整度值和墙面垂直度;检查原墙面是否为耐水腻子，如果不是耐水腻子须铲除;如果是老房，需要检查原墙面是否为砂灰墙，砂灰墙必须铲除后做基层处理;测量阴、阳角是否方正;检查卫生间、厨房原基层是否空鼓、原墙面拉毛是否达标。

三、统筹材料

在装修中，常出现地砖铺到最后，需要切割一部分来拼接进去的现象，即不美观又增加了额外的预算。所以从一开始就应该对地面进行精确测量，统筹布置地面材料的铺设，为业主避免这种问题。

四、精确距离

家具与空间距离不符会造成空间的大量浪费。因此从一开始就精确计算好餐桌与四周墙面、柜体的距离，让餐桌仿佛为所留空间而制造，分毫不差，节省每一米面积。

量房第一步是对各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度进行测量，而这些数据就关系到墙面、地面表面工程的数量多少。在这个步骤中，业主可以对测量的数据进行记录，对设计师标注在图上的数据进行复查，确保现场数据的准确，也方便未来进行工程监督。需要提醒的是，在计算墙面的面积时，需要去除墙上的门洞、窗洞、垭口的面积，不少游击队在进行报价时，会“忽略掉”这点，刷漆面积可能就会差出不少来。

五、位置标注要清楚

此外，定位是否清楚也影响到未来是否超支。设计师要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱，并标注具体位置，包括包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气的长宽高度。如果下水管道位置或者煤气没有测量正确，容易造成卫生洁具、水盆、厨房电器、橱柜等位置设计不合理或者尺寸不对而需要更换。空调的安装方式以及空调眼的位置也需要定好，避免因设置不当造成电视背景墙造型更改，从而增加后期支出。

六、水电改造要细查

常有业主抱怨水电改造总价超出预期。但若细致量房，且业主自己做好准备，后期不发生过多改动，可避免无谓超支。

量房时要对原来的水电路材质进行彻查。如果水管是容易产生重金属污染的镀锌管或容易老化生锈的铁管，电路是电路荷载低的铝线或铜丝线，为了保证未来使用安全，建议全部换掉。此外，还需要对电路相位是否准确、原有线路是否穿管、漏电保护工作是否正常、原电路是否漏电等进行检测，如果有问题的话也需要进行改造以保证用电安全。

业主在量房时要与设计师充分沟通，将房间的功能分区和布局画出草图，将家具摆放位置和尺寸、插座开关位置等进行规划。这样在确定开关、插座的位置和数量时，业主就会相对心中“有谱”。

水电路改造非常专业，如果能够有专业人士陪同当然效果最佳。目前，有的公司在进行水电路改造时，将强电开关、弱电开关用标签标出，用标识线标出电线和水路长短，业主可借鉴这种测量方式。

装修关键一步 量房不能忽视

量房，是为了得到准确数据以便确定设计和报价。量房是家装第一步，现实中很多业主容易忽略这一环节，对其不够重视。殊不知，量房数据不准确不仅会影响到后期的装修质量同时也可能增加你的装修预算。

要作用量房数据决定设计和报价

很多人对量房的理解，可能仅仅是对各个房间的长、宽、高逐一测量一下，而事实上远不止这么简单。在市民邹小姐家记者看到，量房时设计师不仅画下了房间的草图，把长、宽、高这些基础数据记录下来，还对门、窗、空调、地漏等仔细的测量了一番。在这期间，设计师还不断地与邹小姐沟通整个房间的功能、布局。在短短的几十分钟下来，图纸上已经密密麻麻挤满了各种数据。

“量房看似简单、机械，其实直接影响和决定着接下来的装修环节，设计和报价都会以量房数据为准。”设计师杨先生说。除了取得数据资料，量房其实也是设计师了解房子的其他情况的好机会。“例如房子的位置、朝向、周围环境等。是否会噪音过大、采访条件如何，这些都会影响后来的设计方案。如果发现了某些问题，设计师就会在设计中扬长避短，把设计的价值发挥到最大。”

经过设计师的一番分析，想必很多业主也会合计着一样，不会再小看量房这个环节了。

其中玄机量房数据关乎业主钱袋子

正因为量房数据这么重要，作为消费者，大家就不得不探寻一下其中玄机。在某装饰网站上，网友“Susan”向大家求助：“前几天装饰公司出了平面图，但自己怎么看都觉得自己家的房间没这么宽敞，比例也不对。昨晚自己跑去量了一下，发现差距的确很大：图纸上客厅28平方米，我量出来25平方米，厕所7.4平方米，我量的5.7平方米，厨房加餐厅也相差4平方米。当然，设计师图纸上标注的尺寸是包括墙的厚度的，我量的是纯套内面积，但本人觉得不应该差这么大，有什么猫腻吗?请高手指教。”

“这很可能是装饰公司使的障眼法，想以此多收费。”市装饰行业协会秘书长王先生说。据王惟森介绍，与多算面积相比，更多装饰公司用的是少算面积，因为少算面积就可以得到低报价，吸引消费者签下合同。等业主交过两期款项之后，监理才会向消费者挑明：“前面的面积量错了，少算的部分需要补齐。”而此时工程刚刚过半，因此，多数消费者都选择补齐款项，息事宁人。

业内人士建议，为了避免在量房环节出问题，消费者除了自己动手之外，还可在最初就说明：“房子到底有多大，还要认真量，具体价格高低事后好商量。”以此暗示设计师不要再量房上做手脚。

你还不知道吗 量房的意义和作用

千里之行始于足下，万丈高楼起于平地，凡事总有个第一步。量房是新房装修的第一步，而且这个“第一步”至关重要，关系到接下来房屋的设计以及装修质量。那么到底量房有什么意义和作用呢？下面就为您一一列举。

一、了解新房装修详细尺寸数据

对于房屋装修中，量房的作用是可以准确的了解到自己房屋各地方的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置以解决新房装修时设计及报价问题。

二、通过量房了解房屋格局利弊情况

通过现场量房，会详细的观察房屋的位置及朝向。周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等对房屋装修时进行出方案设计。比如说，有些新房装修的格局和外部环境不好的情况下，需要装修公司出方案进行设计以便解决房屋在装修时因此而遇到的一些问题。

三、通过量房为新房装修后期质量问题做好保障

量房尺寸的精确直接影响到后期购买其他主材尺寸问题。比如说，如果量房尺寸不对，设计师就需要更改设计或者一些项目上的更改。正如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。事实证明，做好量房工作，可以为新房装修后期各种质量及项目问题做好保障。

四、通过量房利于设计师与业主进行实地交流，让新房装修更顺利

大多数情况下，业主都需要在量房时与装修公司进行实在的交流。业主会把自己的一些想法在现场告诉设计师，这时设计师也会告诉你这些想法是否可行。如此交流起来对房屋装修进展效果非常好。同时，如果有些需要提前采购的主材，也可以现场咨询设计师，进行沟通后再做好正确的决定。