简单4句行话 教您拨开云山雾看清楚装修

人们常说“隔行如隔山”,某种程度上指的就是语言的隔阂。装修作为一个专业领域，云山雾罩的“行话”让不少业主在装修时陷于被动，其实，只要掌握几句关键的“行话”，就足以把自己“伪装”成一个行家，在装修中维护自己的权利。

丽星床垫/软床

关键词承包方式

案例回放:有了一次吃亏上当的经历，Lisa的第二次装修决定亲力亲为，于是她选择了让工人无利可图的“包清工”。不过，刚到水电改造的阶段，她就为自己的决定后悔了。工长的电话24小时不停，除了要她买这买那，还时不时让她更换钉钉铆铆的尺寸，明摆着整人没商量。“知难而退”的Lisa赶紧将承包方式改为了“半包”，后面的工程进展得很顺利，Lisa颇有感慨：“看来凡事都得留点余地！”

半包

施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、厨具、锁具、五金件等，其他一些辅料由施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等，绝大多数装饰公司采用这种做法。

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套餐装修

按平方米计价的装修模式，即把主材（包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等）与基础装修组合在一起，以清晰的价格、完整的配套、无缝连接的服务为模式。

包清工

包清工是指承包方只负责施工，装饰材料全部由业主自己采购。包清工需要业主本人投入大量的时间和精力，也是最节约成本的一种承包方式。

全包

也叫包工包料，所有材料的采购和施工都由施工方负责，对业主来说最为省心，对装饰公司来说也是利润最大的一种承包方式。

关键词材料

案例回放：不久前，Cathy家中的排水管道漏水，物业的工作人员维修时，发现她家卫生间手盆的排水管道装修时为了美观，被埋进了墙体，要找出排水管漏水的原因，就必须凿开墙体。眼看着水越渗越多，Cathy只好采纳了工作人员的建议，经检查发现，Cathy家中的排水管正是因为装修不当、材料选择有误，而造成了堵塞漏水。

隐蔽工程

顾名思义，隐蔽工程就是工程完工以后被隐蔽起来的项目，主要包括防水工程（主要是厨房和厕所的防水）、配电工程（电线铺设）、墙面的基础处理（如水泥沙浆的调配比例）、地面的基础处理、暗藏的上下水管线、天花板的龙骨等。由于隐蔽工程的返工会给业主造成很大的损失，因此，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应由工程监理验收。

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主材

装修过程中使用的主要材料，一般都是能在市场中购买到的成品，如地板、洁具、墙地砖、橱柜、灯具、五金件等。

辅料

在装修过程中应用到的基础材料，如水泥、沙子、钉子、石膏板、各种板材、油漆等，经过加工后可以生成各种造型或效果。

软包

室内墙面装饰的一种，表面为装饰布，内层为海绵，手感松软，能够柔化整体空间氛围，提升家居档次。除了美化空间的作用外，还具有吸音、防潮、防撞的功能。

关键词算账

案例回放：去年10月，李诺跟某装饰公司签订了装修合同，支付了5万元的预付款。一开始装修很顺利，但是当水电工做好，怪事就相继而来了。先是吊顶，工长说设计图上的吊顶无法实现，需要修改设计方案，并且石膏线需要另加钱才能做；然后是衣帽柜，所有的五金件都不在预算之列……最终，李诺不得不为这个漏洞百出的预算多付出3万余元。

装修预算

指装修前设计师做的大体报价，正常规范预算应包含主材、辅材、人工费等项目，另外预算要有预算说明、工艺说明和验收标准，有的还含有特殊工艺说明等，因此，查看预算时应仔细核对，避免恶意漏项。

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装修造价

指装修最终的花费。装修造价一般分为两部分：一部分是包给装饰公司的，另一部分是业主自购的。装修公司部分的装修造价可以从项目上确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。自购部分的主材一般都是成品，不需要额外的费用，这样将装饰公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。

付款方式

装修的付款方式与其他行业有所不同，通常分3次付清。在签订合同时，业主需要先支付预算的60％，当工程过半、木工活收口后，支付预算的30％或35％及中期变更款，工程完工验收后，再支付余下的10％或5％。

税金

是指企业在承接工程业务中向国家交纳的3.41%的法定税金，与管理费一样，找正规的装饰公司都包含这部分费用，如果是小型施工队就不需要此项费用，因为他们是定税的，分摊下来就可以不计了。

关键词验收

案例回放：何先生与某装饰公司签订装修合同时，关于保修的内容公司告诉他，工程结束后另行约定。工程竣工后，装饰公司给何先生出具了一份《工程保修单》，但并没有约定保修期限。何先生拿到保修单就感觉吃下了定心丸，并没有在意保修单上的具体内容。然而，9个月之后，当何先生家的客厅和卧室地板先后翘起，装修公司却称已经过了免费保修期，需要他支付维修费才能负责维修。

家装保修

大多数消费者对于购买商品索取维修凭证的意识越来越强，然而面对装修，消费者往往会忽视这点。在装修前，业主应当与装饰公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，按照合同规定，自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年。

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空鼓

由于原砌体和瓷砖间存在空气引起的，用硬物轻敲找平层会发出咚咚声。造成空鼓的原因有几种：瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实；瓷砖铺贴前没浸水或浸泡不够；墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净等。

工程验收

是对施工各阶段的总结，验收包括进场材料验收、隐蔽工程验收、中期木工活验收及竣工验收等几个阶段。各个时期的验收都应有专业仪器进行现场测量，而不是只用眼看或手摸。

家装污染

家庭装修中由材料散发出来的有毒有害物质，使室内空气质量受到污染，家装污染主要包括甲醛、苯系物、总挥发性有机物等。