叫停“购房退个税”才是真正救市

昨日从重庆市有关方面获得证实，该市相关部门昨日收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的"购房退个税"政策。在国内多个房地产热点城市官员陆续表态"不托市"的背景下，重庆的这一新闻，似表明"救楼市"风向正在发生微妙的改变。

重庆的"购房退个税"之举，当属地方政府救房市的一种举措。一段时期以来，全国各地救房市的措施多种多样，除了"买房就是爱国"的号召，甚至还出现了高房价有利于"控制人口增长和控制人口素质"之类的奇谈怪论，越来越使民众觉得房市"水太深"。不管叫停退税是因为涉嫌"地方政府不得越权救市"的相关规定，还是折射楼市制度导向风向有变，这种叫停都是一种理性之举。

享受购房退税者为每月缴纳个税特别是1000元以上个税的富裕阶层，他们买了房，可以折扣个税，保护现有的高房价，这种政策在短期内可能会使商品房的成交量变得好看一些，但长久看，这一救市之策将会呈现"劫贫济富"的马太效应--房价降不下来，普通老百姓还是买不起房。富人群体买房退税，穷人仍然不敢轻易下手买房，这如何能扩大内需，如何能将房市真正回暖？

真正要救房市，就要认识到当今之房市是前段时期房价非理性上涨埋下的"定时炸弹"正在爆发。要彻底解决这一问题，就需出台新政引导房地产市场健康发展。具体地说，应通过制度的约束力与强制性使房地产商将成本构成和盘托出实话实说，明码标价该降则降，使房价如民众期待的那样公平、透明、合理、稳定，这样才能重塑公众的购房信心。

今天网上有一组耐人寻味的图片，网友拍到的"最牛"售楼部，简陋得像公厕，这真是三十年河东，三十年河西！可是面对房子烂在手里卖不出去的窘境，除了指望政府来救市，房产商难道就毫无作为吗？为什么不能主动降价以适应市场需求？叫停退税传达了一个信号，房市新政要能让普通百姓真正受惠，这样才能有利于促进房地产市场的"早日健复"，让住有所居的目标早日变成现实。

这样看来，叫停退税才是真正的"救市"、长远的"救市"。