买萧山余杭楼盘，算不算异地购房？银行说法不一

徐先生4月初看中了余杭区崇贤板块的某楼盘，签了合同之后，就碰上了“新国十条”的楼市政策。看到“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的消息后，他着急了：在主城区工作的他，到余杭买房到底算不算异地购房？

“主城区的房子都那么贵，我正考虑买萧山的房子。如果贷款受到限制，那我就买不起了。”在滨江上班的金小姐，也很关注新政的具体规定。

记者调查：

银行说法不一

对于杭州老城区和滨江区市民，到萧山、余杭买房，算不算异地购房，是否需要出示有关证明的问题，昨天记者咨询了杭城七家银行，发现目前主要分为三派：

一：不算异地购房

深发展杭州分行零售信贷风险主管杜志良认为，这个问题的答案是很明确的：“在国务院的通知里，提到‘本地’、‘各级地方政府’，以此类推，应按政府的行政管辖权来认定。”

“杭州的行政管辖权在哪，就算到哪。包括萧山、余杭、富阳、桐庐等，都是属于杭州的，杭州的官方网上也是这么界定的。”

建行省分行有关人士表示，目前该行的“大杭州”，包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山和余杭这8个区。这8个区的到建德、富阳、临安、桐庐等地买房，算异地购房。浦发银行杭州分行有关负责人也表示，萧山、余杭属于杭州本地。

二、暂时算异地购房

招行杭州分行零售部个贷部负责人韩先生介绍，目前该行的“杭州”，主要指的是杭州市区，暂时不包括萧山、余杭。

他解释，在标准没有明确前，先从严掌握。究竟是杭州市区、主城区、还是纳税独的地方，都还有待当地政府的规定。

三、待定观望

对于杭州老城区和滨江区的市民到萧山、余杭买房算不算“异地购房”，杭州银行零售业务总部零售信贷主管金毅表示，目前这块是含糊的，难以界定。“一般不是很确定的业务，目前暂停受理。”

广发银行杭州分行有关人士也表示：现在不能判定，也还没有碰到类似的业务，现在只是做做杭州主城区的业务。中信银行杭州分行个贷负责人也表示，等碰到真实的客户再定，目前先观望观望。

闲林闻堰楼盘

最关心这条政策

在余杭萧山的楼盘区块中，闲林、闻堰等区块，一直都很受主城区客户的青睐。据了解，余杭区楼盘翡翠城的客户中，超过90%以上都来自主城区；闻堰的通和戈雅公寓，也有七八成以上的客户来自于主城区。

在闲林拥有竹海水韵、闲林山水等项目的金成房产集团，其营销总监姚远告诉记者，针对异地购房的贷款政策，目前银行与银行之间也不太统一。暂停发放贷款的银行也都在等待地方细则。”她认为：“从之前的落地细则来看，余杭的地方政策基本都是跟着杭州走的。所以我认为这次的细则估计也会很紧密。”

而通和置业在闻堰的项目，尽管今年没有可售面积，但杭州分公司总经理助理章显腾也很关注落地细则的出台。他也比较乐观：萧山余杭这两年与杭州市区的各方面联系一直都很紧密，趋势肯定是“一体化”，不太可能分开对待。

采访中，在余杭临平和闲林都有项目的某房产公司老总低调表示：余杭和萧山不被“异地化处理”，是应该的。

有市民认为

不放进去不合理

杭州市民陈先生也发表了自己的观点：“限定异地炒房，这是国务院的规定，我们能理解。但现在各家银行在猜来猜去，最好还是请政府或相关部门出台配套的解释。”

陈先生说，他的户口在主城区，买房买在萧山，每天坐40分钟的车程上下班。“我认为，杭州主城区的到萧山买房，不应该算异地买房。同样，我有同学在城西上班，在闲林买了房子，如主城区的在闲林买房子算异地购房，那怎么开证明？就算是打压房价，城镇化还是要推进的。”

下沙市民詹先生也表示，应该鼓励主城区的市民到萧山、余杭购房，加速这些地方的经济发展及经济文化的融入。