签了预售合同退房算违约吗

　　网友提问：我已经和开发商签定了预售合同，房款也已经全部付清，如果我现在想退房的话，请问这是否算违约？是否需要交纳违约金？

　　李金平律师回复：构成违约，违约金按合同约定。但开发商也可主张不同意退房。