房屋采光不足能否退房？

正文：房屋采光不足能否退房？



【案情】钱先生的父母动迁，拿到动迁款后钱先生代理父母购置房产，考虑到父母年事已高，特地买了一楼的房产。1年后钱先生代父母收房，发现前一栋楼的遮挡，和沙盘上看到的宽敞楼间距并不相同，自己的房子要到中午才能晒到太阳，而下午2点多阳光已经远离窗格了，钱先生收房时候是夏天，他认为这样的房子到了冬天就更没有光线，提出掉换楼层或者退房。

律师认为钱先生父母要求退房的请求比较难以获得法院的支持，如果开发商违反合同约定栋距低于约定，他可以就违约责任要求赔偿违约金。如果栋距符合合同约定，连索赔都不能获得支持。

退房其实是解除房地产买卖合同，为了保障交易的稳定性，必须符合法定或者合同的约定方能解除合同。房屋采光不足虽然影响房屋的使用价值，可能将来还影响到其交换价值，但采光差并不能成为解除合同的理由。所以钱先生只能接受这个现实了。所以沈律师再次提醒您购买期房，一定要更为谨慎，不能光被沙盘或者印刷资料所迷惑。


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