选房有哪些技巧

　　导读：所谓的选房技巧，意思就是要尽量选择质量高的，少瑕疵或者没瑕疵的，对得起我们所付款项的称心房。当然，完美无缺的房子几乎不存在，但是如果我们在买房前掌握了相关的选房技巧，那么就可以大大避免了买到瑕疵房或者瑕疵隐患房。下面是找法网小编为您整理提供一些选房技巧：

如何选择小户型

　　选房的几点注意技巧：

　　1、注意不要选择小区边缘的房子。——买房不能选的几种房屋类型

　　小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。

　　2、注意不要选择小区内活动区域的房子。——选购小户型的几点注意

　　现在很多小区内都细心的为老年幼小配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。

　　3、注意不要选择底下是商铺的房屋。——买房如何选户型

　　有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类;一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所难免的;而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会稍大，除非你自己也非常在这样的环境下生活，否则千万别选。

　　4、注意不要选择停车场旁边的房子。——选房技巧的四大注意与八大禁忌

　　停车场边上的房子会经常听到车子开进去的声音，车主开门、关门、上保险锁等这样声音可能白天的时候不明显，但是如果是晚上夜深人静了，这些声音就会被几倍放大，更甚的，还会有车灯直接照到房子里面，所以这类的房子要慎重选择，不要贪图一时的方便，这也是重要的选房技巧之一。

　　5、注意不要选择人行道旁的房子。——冬季选房注意五点

　　有的人觉得，选择在人行道旁的房子，外面无遮挡物，可以通风，光线也好。光线好这个是一定，因为它不仅白天有光，晚上也有光，只不过那所谓的光是路灯照进来的，如果整夜房子都处在一片光亮中，喜欢关灯睡觉的人估计是要彻夜不眠了。

　　6、注意不要选择小区出入口旁的房屋。——房屋底层选择注意事项

　　可想而知，出入口的人流量是最大的，每天不定时的都有人或车辆的进进出出，有时一些车主为了让保安开闸，可能还会用喇叭明示，所以这类房还应尽量避免为好。

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