如何评价房型优劣 选好房揭秘十五招

　　一般的好房型讲究住宅内使用功能区分明确：公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有明显划分;动静有别。

　　公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

　　私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。

　　辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

　　评价房型时，可考虑以下几个方面：

　　1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。

　　2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。

　　3.几个功能区域联系方便。

　　4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。

　　5.大厅最好朝南向或景观向。

　　6.厅平面避免不可利用的锐角室向。

　　7.大厅与分户门之内室设过渡性空间。

　　8.在厅内墙上忌开门，妨碍厅的使用，忌门与门相对开。

　　9.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。

　　10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

　　11.厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

　　12.食寝分离、居寝分离。

　　13.入口处最好有玄关。

　　14.餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。

　　15.卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。