上海市房地产代理合同

委托人（甲方）：_________ 代理人（乙方）：_________ 第一条　订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 （买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　委托的事项 （一）委托交易房地产的基本情况 1．座落：_________； 2．建筑面积：_________； 3．权属：_________。 （二）委托事项_________。 第三条　佣金支付 （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产_________（总价款／月租金计）_________％，具体数额为_________元支付给乙方； 2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。 （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________％，具体数额为_________元，给付甲方。 第四条　预收、预支费用处理 乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条　合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条　违约责任 （一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．完成的事项违反合同约定的； 2．擅自解除合同的； 3．与他人私下串通，损害甲方利益的； 4．其他过失损害甲方利益的。 （二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1．擅自解除合同的； 2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的； 3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条　争议的解决方法 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决： 1．向_________仲裁委员会申请仲裁； 2．向_________法院提起诉讼。 第八条　合同数量 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　 代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　 _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日