二手房交易税费规定

　　1、买方需交纳的税费如下：

　　(交易价以房管部门的标准为准)

　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。

　　交易手续费：交易面积*3元每平方米

　　交易印花税：交易价*0.05%

　　产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗

　　工本印花税费:5元一证

　　2、卖方需交纳的税费如下：

　　(交易价以房管部门的标准为准)

　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米

　　交易印花税：交易价*0.05%

　　土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)

　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%

　　个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%

　　营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)

　　其他(转让收入-上手发票)*5.5%

　　土地增值税:按税务部门规定

　　涂消抵押查册费:一般90元每宗。