二手房过户时，如何缴纳契税？

　　网友提问：请问二手房过户的话，如何缴纳契税呢?

　　律师回答：

　　房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

　　上海二手房过户，由买受人交纳契税，普通住宅按照房屋总价的 1.5% 缴纳，高档住宅按照房屋总价的 3% 缴纳。

　　房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。