二手房营业税新政执行 购房时间确定方法明确

根据契税完税证明、契税核定证明或房产证按“孰先原则”确定

二手房营业税减免新政开始执行后，本市地税部门昨天首次明确，个人购买住房以契税完税证明、契税核定证明或房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间；对于时间不一致的，按照“孰先原则”确定购买房屋的时间，即以日期靠前的时间计算。

元旦起，二手房营业税减免的新政开始执行，但这个购房“2年”到底是从什么时候开始计算，难倒了不少房主。地税部门昨天透露，最近一周，北京地税12366咨询电话每天都会接到不少关于营业税减免新政策的咨询，其中很多人都对新政中规定的个人购买住房2年的起算时间还不了解。

对此地税部门提醒广大市民，根据相关政策规定，个人购买住房以契税完税证明、契税核定证明或房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。对于这些时间不一致的，按照“孰先原则”确定购买房屋的时间，即以日期靠前的时间计算。纳税人如果还有相关疑问，可拨打北京地税12366咨询电话，或登录市地税局网站(www.tax861.gov.cn)寻求解答。