二套房新政误伤刚需 买房未交即退贷款记录难消

　　苏州市民吴先生2004年贷款在昆山买了一套房，贷款了20个月以后，由于开发商延期交房，吴先生把房子退了。今年吴先生准备再次买房，可银行凭吴先生20个月的贷款记录一口认定他现在属于二套购房行为。随着贷款新政的出台：“二套房”认定不仅要以家庭为单位，同时要执行“既认房又认贷”的严厉政策。部分炒房族被有效抑制的同时，更有不少市民表示担心会被新政“误伤”，成为“被二套房”一族。

　　“我实在是太郁闷了，绝对是被购房新政‘误伤’的典型！”昨天，记者接到吴先生的电话，他告诉记者，自己最近打算买房，可当他看准房子准备贷款的时候，贷款新政“误伤”了自己，他“被二套房”了。

　　吴先生告诉记者，早在2004年的时候他就在昆山通过银行贷款买了一套房子，2006年开发商却要延期好几个月交房，他便把房子退了。

　　而最近几年，吴先生家里孩子面临升学，所以想再买套房。“我的这种情况可以说是购房新政以来，被认定为“二套房”最冤的例子了。”吴先生抱怨道：“因为2006年我就把房子退还给开发商了，同时这也意味着那次购房行为的取消。而现在银行却一刀切，仅凭我那20个月的贷款记录就一口认定我现在买属于二套购房行为，真是太冤枉了。”吴先生表示，据他了解，只要能把这20个月的贷款记录在银行的征信系统里删除，接下来任何银行的住房贷款都解决了，而因为当时买房是通过昆山光大银行贷款的，所以希望能把那20个月的贷款记录在征信系统里面删除，但是银行负责人在看完吴先生所带的各种证明资料后，仍表示无法删除系统的数据，必须等到2013年满七年以后才可以把记录删除。“我当场就傻眼了”，吴先生表示眼下自己看中的房子就差贷款签合同了，然而跟开发商合作贷款的两家银行却都认定自己是第二套房，实在着急。