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影响企业房贷抵押申请五个因素
影响企业房贷抵押申请五个因素。许多的企业在发展的过程中都会出现资金周转紧张的问题,对此,许多的企业会通过房屋抵押贷款来缓解资金紧张的问题,有很多的企业即使申请了房屋抵押贷款,但迟迟不能拿到,这又是为什么呢?是不是有什么因素在影响着企业房贷抵押的申请呢?对此,我们通过北京中融嘉业的介绍,来分析一下。
据北京中融嘉业相关负责人介绍,很多企业只能通过贷款来筹集资金,但,可不是所有企业都能顺利获得贷款的,如果企业稍不注意,是很有可能无法通过审批的,其中,影响企业房贷抵押申请五个因素影响着审批的结果。
影响企业房贷抵押申请五个因素:
第一、企业资质
通常在申请贷款时,贷款机构都会对企业的自身条件进行调查,看该企业是否满足有关贷款条件,一般内容包括有企业前景、企业收入、是否营业正常、企业规模等,主要目的是为了判断其是否具有较强的还款能力。
第二、企业信誉
个人在申请贷款事都会考察其个人信用记录,当然企业也不会例外,为此,贷款机构也会要求企业必须具有良好的信誉,以此来判断企业的贷款资格,如果企业信誉不好的话,那么其还款能力也是会受到威胁的。
第三、贷款用途
一般来说,企业在申请贷款时,贷款机构都会规定企业将贷款资金专款专用,必须只能用于企业经营周转,不得用于房产投资、炒股、走私等风险用途,若是企业不能将资金用于指定用途的话,那么贷款机构是会拒贷的。
第四、企业经营状况
和个人贷款不同,企业在申请贷款时,贷款机构还需考察企业的经营状况,如果企业经营不善,生意惨淡,对贷款机构看来,还款能力较弱,即使申请贷款也会被打回原形的。
第五、企业负债率
虽说即使已经背负着贷款也是能再次申请贷款的,但如果企业负债率过高,那么存在的财务风险和偿还能力就有待考证了,通常贷款机构就不会轻易发放贷款,根据有关规定,企业的资产负债率必须低于70%,才能有申请贷款的资格。
相信通过上述的介绍,对于影响企业房贷抵押申请五个因素您应该又了一定的认识和了解,在此也提醒各大企业,在申请房屋抵押贷款的时候,一定要把资料准备齐全,严格按照流程一步步的通过审批,以便能及时的拿到放款。
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