房屋抵押如何解除?

导读：房屋抵押主要是房屋产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那么，我们知道如何进行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢?

　　一、房屋抵押解除需要的材料：

　　1、抵押合同——抵押担保合同范本

　　2、借款合同——房屋抵押借款合同格式

　　3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本

　　4、借款人身份证、户口、婚姻证明等

　　二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料：

　　1、申请书 (一份)

　　2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份)

　　3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议

　　4、原抵押合同(原件2份)

　　5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件)

　　6、开发商、银行的委托书(原件)

　　7、代理人身份证(看原件交复印件)

　　注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文

　　二、不能解除房屋抵押的情形：

　　(1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;

　　(2)异议登记未予解除的。

　　以上是找法网小编为您提供的房屋抵押如何解除的相关知识，如需了解更多房屋抵押的内容，小编为您推荐：

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