商业贷款咋变按揭贷款? 开发商顶替签名办按揭

 

商业贷款咋变按揭贷款? 开发商顶替签名办按揭

眉山一起借款纠纷中，购房户胜诉
　　
　　眉山市民王某学由王某的开发公司作担保，向眉山市农行环湖路分理处（下称“分理处”）短期商业贷款22万元购买门面，约定将款划入自己账户。然而，王某却以王某学的名义到分理处办理了按揭贷款。分理处将贷款划到王某的开发公司，后要求王某学偿还借款本金及利息，并起诉到法院。近日眉山中院终审判决，驳回分理处对王某学的诉讼请求，案件受理费由分理处承担。
　　
　　商业贷款咋变按揭贷款？
　　
　　 2001年1月，王某学与集资楼开发商王某签订《购房合同》，王某学购买其两间门面，总额35.5万元。签约后，王某学两次付款12万元，王某将两门面交给王某学使用。2001年4月8日，由王某的开发公司作担保，眉山农行环湖路分理处与王某学签订《个人借款合同》，借款种类为短期商业借款，用途为购买门面，借款22万元，约定该笔借款须转入王某学的账户。
　　
　　但2003年8月，分理处以王某学指令将其按揭贷款转入王某的开发公司账户、而王某学却不按期还本付息为由提起诉讼，要求王某学偿还21.5万元借款本金和利息。对此，王某学一头雾水：他没有作过这样的指令。一审法院认为，王某学向农行借款系按揭购房贷款，法庭支持分理处的诉讼请求。王某学不服，上诉。
　　
　　开发商顶替签名办按揭
　　
　　原来，就在王某学向分理处申请贷款的同时，开发商王某持王某学为办理房产证而提交的身份证复印件，以王某学的名义先后3次向分理处提交了22万元的《贷款申请》、《个人住房按揭贷款申请书》、《房地产抵押清单》，并代王某学在3份材料上签字按手樱分理处以这些材料为依据，在王某学签字后的借款凭证上涂改账号，致贷款未进入王某学的账户，却划入了王某开发公司的账户。
　　
　　终审判决分理处败诉
　　
　　眉山中院审理认为，在王某学持有的个人借款合同中，没有关于按揭贷款的约定，分理处称双方为一年期按揭贷款与事实不符。分理处未经王某学许可，擅自将22万元贷款划入开发公司账户，侵犯了王某学合法权益，遂作出上述判决。
　　
　　另据悉，2004年1月，王某学向法院状告开发商，要求解除双方签订的《购房合同》，返还其12万元购房款。目前案件正在审理之中。

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