房产抵押登记过程

房产抵押登记过程。对于房产抵押登记过程的具体法律规定如下：

办理事项：房产抵押登记

设立依据：《城市房地产抵押管理办法》

批准条件：符合《城市房屋权属登记管理办法》

批准数量：无限制

申报材料：

一、需填写的表格

房屋他项权利申请登记表;

二、需提交的资料：

1、房屋所有权证(房屋共有权证);

2、土地使用证(土地他项权证);

3、经已备案的评估机构出具的评估报告书;

4、房地产抵押合同;

5、借款合同或其他债权债务合同;

6、个人：抵押人及配偶身份证、结婚证(户口本或单位证明);

单位：营业执照(机构代码证、法人资格证)、职代会决议或董事会决议、企业章程、委托书及法定代表人、被委托人身份证;

7、个人委托代理的，出具公证委托书和被委托人身份证;

8、其他相关书证。

(抵押人及配偶必须到场，以上材料全部带原件，经审查后留复印件)

办理程序：

业务受理科(查档、收件、受理、初审)→→房产登记科(复审、缮证)→→收费发证科(收费、发证)

承诺时限：5个工作日

收费标准

1、房产抵押手续费(鲁价费发[2002]171号)：

住 房：抵押金额在50万元以下150元/套;在50万元以上300元/套。

非住房：抵押金额在2000万元以下0.7‰;在2000-5000万元0.175‰;在5000-10000万元0.105‰;在10000万元以上0.035‰。

2、抵押登记费(鲁价费发[2002]172号)：80元/宗。

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