房屋抵押消费贷款委托（担保）协议

　　房屋抵押消费贷款委托(担保)协议

　　委托方(以下简称甲方)： 身份证号：

　　通信地址： 邮政编码：

　　电 话：

　　委托代理人： 身份证号：

　　通信地址： 邮政编码：

　　电 话：

　　受托方(以下简称乙方)：北京链家房地产经纪有限公司

　　注册地址: 北京市朝阳区朝外大街昆泰国际大厦1706室 邮政编码:100020

　　资质证号:0929 电话：587978**

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，代为办理甲方房屋抵押消费贷款一事达成一致，订立本协议：

　　第一条 本协议所称的房屋抵押消费贷款是指，借款申请人将其已有完全产权的房产抵押给银行以获得贷款，该款项可用于银行指定的各种用途。抵押后的房产仍然可以按原用途继续使用或出租。

　　第二条 甲方因(贷款用途)_________________________________________，需向______________银行申请房屋抵押消费贷款，特委托乙方代为办理相关贷款申请手续。

　　第三条 抵押标的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【单元】【层】_______号，房屋所有权证号 。

　　第四条 甲方保证对此抵押标的物拥有合法处置权(包括但不限于标的物产权清晰、无纠纷、无抵押、无债权债务)，若发生与该标的物有关的任何权属纠纷及债权、债务纠纷，甲方均应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。

　　第五条 根据甲乙双方的约定，乙方接受甲方委托，完成以下委托事项：

　　1. 进行市场考察和业务调研，向甲方提供合理有效的贷款方案;

　　2. 收取甲方提交的房屋抵押消费贷款的全部申请材料，并进行初步审核;

　　3. 依据银行要求，向银行提交贷款申请材料，并组织甲方与银行签署相关文件;

　　4. 协调房地产评估事务所对抵押物进行评估;

　　5. 组织甲方与指定律师事务所签署相关法律文件;

　　6. 办理抵押登记;

　　7. ___________________________________________;

　　8. ___________________________________________。

　　第六条 为确保甲方委托事项的顺利进行，甲方应配合乙方完成如下事宜：

　　1. 按照乙方要求，提交贷款审批材料(见附件一)，甲方保证其向乙方提交的一切资料、证件均真实、合法、有效;

　　2. 按照乙方通知的时间、地点、方式提交相关资料，签署各项合同书及相关法律文件;

　　3. 积极、主动地配合乙方为甲方的利益从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供便利;

　　4. 甲方如遇有任何可能影响委托事项办理的情况，及其他诸如通讯地址、联系电话等变更，应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任;

　　5. _______________________________________________________。

　　第七条 相关费用：

　　(一)在签署本协议当日，甲方就委托事项，按照以下第_____项向乙方支付报酬，共计人民币_____万_____仟______佰______拾______元整(小写：_________元整)。

　　1.贷款额在20万元及以内的，支付服务费3700元;

　　2.贷款额在20万元以上的，支付服务费3700元，并加付超出部分的2%作为服务费;

　　(二)甲方应在签署本协议当日将贷款所需之评估费_________元整、保险费___________元整、律师费__________元整交付给乙方，乙方须将此费用转交贷款银行指定的相关公司。甲方在申请贷款时所发生的其他费用，由甲方在办理相关业务的同时自行交纳。甲方向乙方交纳的相关费用，由乙方在银行放款后按照实际发生费用多退少补。

　　第八条 违约责任

　　甲乙双方应认真履行本委托协议书所约定的各项事宜，任何一方因违反本协议约定，给对方造成损害的应当承担赔偿责任。若因甲方原因而导致协议无法履行的，甲方所交相关费用不予退还。若因甲方原因而导致乙方不能取得他项权利证的，甲方在接到乙方通知后三个工作日内将所得全部贷款退还乙方，如甲方未能退还全部贷款，甲方应以未还金额每天千分之五支付乙方违约金。

　　第九条 本协议之委托期限自甲乙双方签字之日起至委托事项完成之日止。

　　第十条 出现下列情况之一，本协议终止：

　　1. 本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的;

　　2. 甲方申请贷款，银行不予批准的;

　　3. __________________________________________。

　　第十一条 本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。对本协议的变更或解除，应当采用书面形式，本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第十二条 本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向协议签订地的人民法院提起诉讼。

　　第十三条 本协议一式两份，自双方签字之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙方(盖章)：北京链家房地产经纪有限公司

　　委托代理人： 经办人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：

　　甲方需提交资料：

　　1. 借款人、产权人(共有人)的身份证(已婚须提供夫妻双方的);

　　2. 借款人、产权人(共有人)户口本包括：首页、本人页、变更页，外省市人提供暂住证或在京工作居住证(已婚须提供夫妻双方的);

　　3. 借款人、产权人(共有人)婚姻证明，提供以下之一：

　　a) 结婚证原件;

　　b) 离婚需提供离婚证或离婚判决书、调解书;

　　c) 丧偶提供丧偶证明;

　　d) 单身提供单身证明书;

　　4. 标准格式工薪收入证明(已婚须提供夫妻双方的);

　　5. 所在单位营业执照副本复印件(有年检章且加盖单位公章);

　　6. 贷款用途证明：发票原件及复印件2份或相关合同原件及复印件;

　　7. 所抵押房屋的产权证原件及复印件;

　　8. 借款人夫妻双方的其他财产证明;

　　9. 贷款银行要求的其他资料。