解除房屋贷款抵押 需备齐所有合同

近日，市民罗锐咨询，自己的房屋贷款还完了，还没有办理房屋两证，怎么解除合同抵押？

　　武汉市房地产交易管理中心工作人员介绍，市民还完了房屋抵押贷款，可向贷款银行索要贷款的结清证明和备案后的商品房买卖合同，银行还需出具一份解除抵押的申请。购房者可持上述资料和所有备案后的合同，到武汉市或各区房地产交易管理中心的办证窗口，进行解除抵押的办理。

　　需要提醒购房者的是，买房时签订的《武汉市商品房买卖合同》中，约定了购房合同“一式×份”，比如罗锐的约定是“一式五份，购房者手中两份，开发商两份”，那么购房者就需要拿到所有合同，在合同上注明“抵押已解除”的公章。业内人士提醒，购房者解除合同抵押时，要到开发商处索要其存档的合同。有的开发商会提供合同，有的则提供合同在其处存档的证明，两者皆可。

　　如果是已经办理了“两证”的市民，则只需持银行提供的贷款结清证明、两证和本人相关证件，到交易窗口，在两证上盖“抵押解除”的公章即可。 (