正办理产权证房屋竟被抵押贷款 开发商人去楼空

　■新闻提示
　　承德市乾坤小区的田女士2001年所购的房屋，直到今日房屋产权证仍没有得到办理。在经过有关部门一年多的推诿后，最近她获知真正原因———开发商将已出售的房屋给银行做了抵押。

　　一个个没有兑现的承诺

　　2001年6月25日，从农村来城市打工的田女士拿着从朋友处借来的3.76万元作为首付，在承德乾坤小区8号楼购买了一套51.8平方米的房屋。由于手头资金紧张，田女士在接下来的几年中并没有办理房产证。

　　在随后的几年里，田女士和丈夫依靠经营商店陆续还上了从农行所贷的近8万元房贷。“手里有了些余钱，我们就想尽快把房本办下来，”于是田女士就从2005年9月份开始办理相关的房屋产权过户手续，“2006年2月24日，我们交纳了相关的税费，3月15日，由于我们办理房产证已拖延了几年，又交纳了300多元的滞纳金。”

　　在将所有手续办理完毕后，房产局产权处的工作人员又让她去取8号楼的大房本。“回去后，我就找乾坤房地产公司办公室的工作人员，他们告诉我只有复印件，”田女士又拿着该楼产权的复印件找到房产局，“他们说必须是正本，复印件无效。而房产公司的人说正本被人拿去了，过段时间才行。”

于是田女士又数次找到房产局，“他们说再等等，一定会给我办。”“我已经等了1年108天，”田女士清楚地记着她所等待的日子。

今年6月25日，田女士再次来到该市房产局产权处，“一位姓张的工作人员在看完我的手续后，就给我开了张房屋产权籍监理处收件回执单，又在电脑上做了登记，最后让我在一张写有手续齐全的纸上签了字，她告诉我20天之内就可以领到房本，”。没想到第二天，也就是6月26日下午，房产局张姓工作人员给她打来电话，告诉她房本办不成，“她说是由于她工作的失误，没有检查有没有8号楼的大房本。”

6月27日上午，田女士又来到房产局，经过一番咨询后，他找到了产权处一位姓孙的副处长，“我向他介绍完情况后，他告诉我保证能解决问题，不用着急，”田女士又带着保证回到了家里。

6月29日上午，孙副处长给田女士打来电话称其房本办不成，“我几次问他是什么原因，最后他告诉我乾坤房地产公司已将该楼抵押给了银行，房产公司什么时候还上钱，我们什么时候才能办房本，”田女士还说，孙处长还告诉她，如果房产公司还不上钱，她的房子有可能被银行收回。面对已经购买了6年的房子，突然听到有可能归为他人，田女士几天里寝食难安。

　　已售房屋竟被抵押房本。

　　“回去后，我就找乾坤房地产公司办公室的工作人员，他们告诉我只有复印件，”田女士又拿着该楼产权的复印件找到房产局，“他们说必须是正本，复印件无效。而房产公司的人说正本被人拿去了，过段时间才行。”

于是田女士又数次找到房产局，“他们说再等等，一定会给我办。”“我已经等了1年108天，”田女士清楚地记着她所等待的日子。

今年6月25日，田女士再次来到该市房产局产权处，“一位姓张的工作人员在看完我的手续后，就给我开了张房屋产权籍监理处收件回执单，又在电脑上做了登记，最后让我在一张写有手续齐全的纸上签了字，她告诉我20天之内就可以领到房本，”。没想到第二天，也就是6月26日下午，房产局张姓工作人员给她打来电话，告诉她房本办不成，“她说是由于她工作的失误，没有检查有没有8号楼的大房本。”

6月27日上午，田女士又来到房产局，经过一番咨询后，他找到了产权处一位姓孙的副处长，“我向他介绍完情况后，他告诉我保证能解决问题，不用着急，”田女士又带着保证回到了家里。

6月29日上午，孙副处长给田女士打来电话称其房本办不成，“我几次问他是什么原因，最后他告诉我乾坤房地产公司已将该楼抵押给了银行，房产公司什么时候还上钱，我们什么时候才能办房本，”田女士还说，孙处长还告诉她，如果房产公司还不上钱，她的房子有可能被银行收回。面对已经购买了6年的房子，突然听到有可能归为他人，田女士几天里寝食难安。

　　已售房屋竟被抵押 7月2日上午，记者采访了该市房产局产权处的孙副处长，孙副处长告诉记者，由于8号楼已被开发商于2006年5月份抵押给了双滦区某农村信用社，所以目前8号楼仍未办理房本的居民暂不能进行过户。

对于田女士一年多来始终得到“再等等”的答复时，孙副处长称“她的话不可信”。而对于房屋已经售出但又被抵押，“这样做不应该”，孙副处长说。

　　房产公司人去楼空

　　在采访中记者遇到了一位乾坤小区的门卫，他告诉记者物业公司是由乾坤房产公司组建的，去年已经解散了，”我现在已经被拖欠5个月的工资了，”据这位门卫介绍，他每月工资为300元。

在这位门卫的带领下记者来到了位于8号楼一单元4楼的乾坤房地产公司的办公室，虽然已是上午10时多，但办公室大门紧锁，“我们都好长时间没见过他们了，现在每天都有来要账的人，由于没人办公，讨账的人都找起了我们，”该门卫无奈地说。当天下午，记者又再次拨通该公司办公室以及两位经理室的电话，但始终无人接听。据一些居民反映，乾坤房地产公司开发的其他小区也有无法领取房本的情况。

　　居民利益谁来维护？

　　据一些居民介绍，该公司可能由于经营不善，目前已难以维系。田女士忧心忡忡地说道，如果该公司倒闭，银行将8号楼收回，房子也就成了空壳房，我们的利益谁来维护？

　　面对本报记者，许多居民在谴责房产公司的同时，也对政府职能部门表示了不信任，“他们应该维护老百姓的利益，为什么在经过一年多漫长的等待后，才告诉该楼已被抵押，难道一句工作失误就能敷衍了事吗？既然出现这些问题，相关部门应该及时告知我们，我们现在怀疑房产公司是否在利用已售房屋骗取银行贷款。”