2011广州市经济适用房申请条件

　　想了解广州市经济适用房申请条件吗？现在经济适用房作为政府调控房地产市场的重要举措之一，房地产申请条件和准入门槛也逐渐放松，那么广州市经济适用房申请条件如何？

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　　根据《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(穗府〔2007〕48号)有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

　　(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;

　　(二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(详见下表);

　　(三)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

　　(四)未享受过以下购房优惠政策：

　　1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;

　　2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;

　　3. 参加本单位内部集资建房;

　　4. 落实侨房政策专用房;

　　5. 拆迁安置新社区住房;

　　6. 政府提供的其他购房优惠政策。

　　(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　购买经济适用住房家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、

家庭组成（人）

家庭月可

支配收入

（元）

家庭年可

支配收入

（元）

年人均可

支配收入

（元）

人均居住

面积

（m2）

家庭总资产净值限额

(万元)

1

1524

18287

18287

＜10

11

2

3048

36574

＜10

22

3

4572

54861

＜10

33

≥4

6096

73148

＜10

44

　　以下是四种符合广州经济适用房申请条件的对象：

　　对象一：拥有广州市城镇户口的中低收入家庭，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。

　　而且现在家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于17.23平方米以下(居住面积是指厅、房的净空面积)，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

　　对象二：现住房经房管部门鉴定属整栋危房(房屋整体危险性评定为D级)且无其它住房可供搬迁的业主、住户，并具有房管部门鉴定证明;

　　对象三：国家机关、企事业单位职工从未享受福利分房或已享受福利分房但房改面积未达职务标准下限且夫妻双方未办住房差额货币补贴的职工;

　　对象四：广州市规划区内国有土地上实施房屋拆迁且选择货币补偿方式，同时无其它住房可供搬迁的家庭。

　　

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　　继去年广州放宽廉租房申请条件，扩大中低收入家庭的保障范围后，今年下半年广州将继续放宽经适房的申请条件，根据原征求意见内容，申请经适房的家庭人均年可支配收入从18287元放宽到22080元。昨日广州市国土房管局局领导接访活动中，相关负责人透露了上述信息。

　　相关负责人表示，广州正在加大力度建设保障房，房源会越来越多。去年底征求市民意见的经适房管理办法将在今年下半年修订，通过后正式出台。

　　据透露，经适房管理办法明确，申请经适房的家庭人均年可支配收入从18287元放宽到22080元;非本市户籍的申请人配偶也纳入保障范围;以前对于买过房改房的人是不能申购经适房的，现在只要符合收入和居住线，都可以买。

　　新快报记者了解到，今年下半年广州还将出台公租房管理办法。该负责人表示，广州目前尚未推出公租房，预计今年下半年可推出。

　　房地产法整理的有关广州经济适用房申请条件的相关内容。

　　广州经济适用房申请条件如上，符合条件的申请者可以向相关部门提出申请，房地产法整理。