2011年经适房申请条件等相关知识汇总

　　本文介绍经济适用房申请条件的相关规定和范围标准，为需要申购经济适用房的人提供参考依据。

　　经济适用房的申请条件：

　　家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明 的计租面积为准;居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计 算。

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　　房屋买卖合同范本

　　下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

　　(一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房);

　　(二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;

　　(三)全部家庭成员拆迁已明确的安置住房;

　　(四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房;

　　家庭人均住房面积计算公式：

　　申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。

　　申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区(县)住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房;申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。

　　家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

　　家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

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　　继去年广州放宽廉租房申请条件，扩大中低收入家庭的保障范围后，今年下半年广州将继续放宽经适房的申请条件，根据原征求意见内容，申请经适房的家庭人均年可支配收入从18287元放宽到22080元。昨日广州市国土房管局局领导接访活动中，相关负责人透露了上述信息。

　　相关负责人表示，广州正在加大力度建设保障房，房源会越来越多。去年底征求市民意见的经适房管理办法将在今年下半年修订，通过后正式出台。

　　据透露，经适房管理办法明确，申请经适房的家庭人均年可支配收入从18287元放宽到22080元;非本市户籍的申请人配偶也纳入保障范围;以前对于买过房改房的人是不能申购经适房的，现在只要符合收入和居住线，都可以买。

　　以上有关2011经济适用房申请条件的内容由经济适用房