茅于轼：经适房推高房价

首先，我们的生产要素还不是市场配置，劳动力比较自由，但是资本、土地、外汇都是由政府控制；其次，是要重视对财产的保护。现在政府经常侵犯个人财产，有钱人都跑到国外去了。 ———茅于轼
　　南都记者李月刚黄超81岁的经济学家茅于轼昨日在东莞市石排镇接受南方都市报独家专访。他目光澄澈，谈吐清晰，他依然认为，搞经济适用房是推高房价很重要的原因。他说，因为土地是一定的，经济适用房一多，供给商品房的土地少了，商品房当然就贵了。

耕地红线政策没有道理
　　南方都市报(以下简称南都)：你之前多次论述过房价飞涨的原因……

　　茅于轼：很重要的原因，搞经济适用房，把房价推上去了，不是压下来了。因为土地是一定的，经济适用房一多，供给商品房的土地少了，商品房当然就贵了。我还是认为耕地红线政策没有道理，这次在成都更深地体会到。就是高压线，一碰就犯规，非常僵化。一块土地被规定永远用来种粮食，这是非常荒谬的。

　　南都：如果没有经济适用房，如何解决中低收入特别是低收入人群的住房呢？

　　茅于轼：最关键的一点，要明白没有白吃的午餐，你占便宜一定会有人损失。低收入人群靠政府、靠全国的纳税人；中等收入的靠自己，靠改革开放。30年前谁想得起买房啊？现在人又想买房买车，因为你收入提高了。

　　南都：今年全国“两会”期间有不少专家提出开征物业税。

　　茅于轼：这个问题挺复杂的，我没有研究过。我觉得，应该征收所得税。所得税是已有法律规定，用不着再增加一个税。你买房100万元，卖房150万元，挣了50万元就交20%所得税。

贫富差距有点夸大
　　南都：你刚才说中等收入人群买房要靠改革开放，中国改革开放接下来的路径应该是怎样的？

　　茅于轼：首先是向市场经济国家继续努力。我们的生产要素还不是市场配置，劳动力比较自由，但是资本、土地、外汇都是由政府控制；其次是要重视对财产的保护。现在政府经常侵犯个人财产，有钱人都跑到国外去了。保护财产不是说光保护有钱人，而是同样的法律，同样的保护。

　　南都：说到财产，你如何看待中国当代社会的贫富差距？

　　茅于轼：最近我看了邓新华的一篇文章，给我极大启发，他提出一个不同看法：改革开放以前差距更大。贫富差距不能用钱来表达，而是应该从享受的效用来看。改革开放以前只有局级干部家里才可以装上电话，但是你看现在连农民都能用上手机了；再比如有钱人收入几千万，花20万买只表，普通人几百块买只手表，尽管两者有差别，但是效用差别不太大。香港贫富差距比内地还大，但贫富差距并没有成为威胁社会的问题。我们对于国内贫富差距可能有些夸大。

郎咸平是个财务专家
　　南都：你如何评价作为经济学家的郎咸平？

　　茅于轼：我最近看了一篇北风写的评论文章，写得很好。郎咸平能把群众的想法集中用很漂亮的话讲出来，有很多想象中的解决方案。真正的经济学家跟他的看法有很多不一样。郎咸平是个财务专家，不是一个经济专家。有时候媒体喜欢问名人，不管是不是这个领域的专家，只是你是名人就行，这点不好。 (本文来源：南方都市报 )