茅于轼直言:做好租房准备 40岁时买房比较正常

　　昨晚，经济学家茅于轼先生来到宁波，出席由温莎XR苏格兰威士忌和商会网举办的"温莎影响力讲坛"，并接受本报和中国宁波网联合打造的"天一红人堂"栏目独家视频专访。茅于轼先生就读者和网友们关心的买房、炒股、投资、创业等问题做了解答。

　　什么时候能买房?

　　40岁买房比较正常

　　"2009年有一部电视剧很红，叫《蜗居》，讲的是房子问题，现在房价那么高，我到底是买还是不买?"记者带着读者徐先生的问题向茅于轼提问。茅于轼说："《蜗居》这个故事我听说过，我想问问这个提问的人几岁了?我75岁才买的房，20多岁根本没有必要去买房，我并不是说让大家和我一样到了70多岁才能买房，我觉得一个人到40岁买房是最适合的年龄，父母有钱的除外。"

　　房价上涨，不是开发商想提价就能提价的，其原因是供应不足，因为价格是由供需决定的。有人会问，我们不缺钢筋水泥，不缺劳动力，为什么我们的房子还会供应不足?因为我们缺少土地，这个矛盾在一个很长的时期内无法解决。

　　有网友在线提问："什么时候是买房的最佳时机?""第一，当你有足够的钱买房子时;第二，当你觉得买房的价格比每月租房的价格便宜时，那你就可以买房了。"茅于轼说。

　　今年买房还是租房?

　　要做好长期租房准备

　　茅于轼猜想，在未来的3～10年，将是一个低房租、高房价的时代，大部分人应做好长期租房准备。"据我所知现在有很多房子是空在那里没有人住的，房子空着那就是损失，房主会拿出来租，现在的出租房很多，这就说明了为什么现在房价涨得那么厉害，而房租却一点也没有涨的原因。买房是一种占有欲的满足的行为，不要为了满足自己的欲望而让自己痛苦。租房没有什么不好的，人需要有追求，但追求要务实，不要一直朝着买房这个固定目标走下去，有时可以活动性地变换目标。"

　　茅于轼把买房比作找对象，他认为："你爱一个人，那个人不爱你，你追求不到而苦苦折磨自己，这正如你对房子的爱恋，是一种求之不得的痛苦，可以把目标放得远一些，改变一些观点，你会发现其实人生能追求的东西有很多，房子只是你追求的爱人中的一个，只是森林中的一棵树木。"

　　年轻人该怎样创业?

　　能赚钱就是在创业

　　赚钱就是创造财富，而年轻人要学会做的第一件事就是：赚钱。在茅于轼看来，一个人能赚钱，就是为社会创造财富。茅于轼说，"以前大家的看法，一说赚钱，一说雇佣，就是剥削，其实这个观点已经被全世界的经济学家所否认。姚明打篮球挣好几千万，你能说他创造的财富是剥削别人吗?"

　　茅于轼坦言，尽管年轻人的创业热情很高，但是成功率却非常低。而年轻人创业失败的一个重要原因是没有把握好自己的身份，年轻人更多习惯扮演的是"买方"角色，熟悉的也是"买方"的思维状态，却不知道如何做好"卖方"的戏码，"在这方面，年轻人缺乏经验，而这些经验并不一定来自书本，更多是来自社会实践。"

　　尽管鼓励年轻人创业，但茅于轼还是提醒年轻的创业者，要学会根据实际情况适时调整自己的目标，"吊死在一棵树上并不是明智之举。""遵循市场规律，大大方方赚钱。"这也是茅于轼鼓励青年人创业的基本思路。