已变更的房产 离婚时还能分割吗?

　　离婚诉讼通常都要解决三个问题：感情是否破裂，子女如何抚养，财产怎样分割。

　　大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系，也不是子女的抚养，而是现有的住房在离婚时的重新分配。男女双方在表示愿意解除婚姻关系后，确在为争夺房产或居住权而唇枪舌剑，甚至闹得焦头烂额。对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。我国住房法律制度呈现多样性，权属状态包括完全所有权、部分所有权以及承租房屋等。“由于立法体例及技术要求，法律规定必须言简意赅，不可能过于详细。”

　　离婚房产纠纷的三种情况

　　一：婚内将房产转移到他人名下。

　　二：离婚遇上“承租公房”。

　　三：父母资助买房。

　　律师支招：房产到底应该如何分割

　　在离婚诉讼中涉及房产部分到底应该如何分割，针对近期出现的不同案件应该针对不同情况具体分析。

　　律师认为，最简单最好处理的一种情形就是婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割。这种情形下的房产分割首先应该明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

　　明确产权之后要明确价值。房屋价值应该按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算。