鹿心社:小产权房问题将分类化解 办法在研究

由于农村土地仍不能流转，小产权房一直被视为非法，已售小产权房的出路因此为各界所关心。国土资源部副部长鹿心社昨天表示，严禁发展小产权房的政策将更严，但将采取有针对性的措施，化解历史上已形成的小产权房问题。

　　小产权房化解办法正在研究

　　鹿心社是在昨天接受中国政府网专访时作上述表态的。当天他重申了小产权房不受法律保护，并将严禁小产权房进一步发展的政策。

　　据鹿心社介绍，所谓的小产权房就是在农民集体所有的土地上建设的商品房。

　　他说，农民集体所有的土地一直都是由国家进行总量控制的，即便是农民也不能随意建设住房。按照我国现行的相关规定，只有国家为了公共利益的需要，才可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。化解已经形成的小产权房，至少需要补交所占土地的地价。

　　据介绍，有关解决已形成的小产权房问题的办法已在研究当中。

　　将为拉动内需提供用地保障

　　针对国家扩大内需的部署，国土资源部也将做出相应保障和服务。鹿心社表示，因中央决定拉动内需而上的项目，将加快土地利用总体规划修编，做出用地的统筹安排，并且在严格程序的同时，简化有关手续，提高效率，加快用地的预审、审批，为这些拉动内需的项目及时提供土地。另外，他们将对今年的用地计划做出适当调整，保障中央确定的拉动内需项目的用地指标，对明年的用地计划会同发展改革委进行研究，做出科学合理的用地计划，保障明年的用地。

　　正制定“土地流转”配套政策

　　针对有关“土地流转”的政策，鹿心社透露，目前已制定出了一些基本原则和基本要求，但是真正操作还需要制定具体的配套措施。现在国土资源部和有关方面都在抓紧制定具体细则办法，年底有望陆续出台。