一房两卖还不退押金 律师建议协商不成可经法律途径

　　去年7月，合肥的马女士通过中介买了一套二手房，与卖家签订了合同并交了押金。后来卖家又找了另一愿意出更高价的买家，于是告知中介不愿将房子卖给马女士，中介因卖家一房两卖不同意，而卖家认为中介的行为导致自己遭受损失，不愿意退还押金。

　　事件：马女士说，去年7月，她与卖家签订了购房合同，并付给对方5000元押金。因马女士是巢湖户口，受限购政策限制，在中介帮忙办理限购相关政策的过程中，卖家又联系上另一买家，因对方愿意出更高价，卖家告知中介，表示自己不愿意将房子卖给马女士了，要解除合同。

　　中介告诉卖家，双方已签订合同，不能一房两卖，不同意卖家的做法。此后，马女士与中介、中介与卖家多次交涉，但均无结果。马女士要求卖家退还押金，但卖家认为中介的行为给自己造成了损失，不愿意退还，也不愿将房子卖给马女士。

　　记者帮忙：“卖家的行为属于单方面毁约，读者有权利要求其履行合同约定的义务。”12348法律咨询热线律师表示。

　　律师介绍，双方签订了合同的情况下，按照合同关于一方毁约的情况处理。按照相关规定，如果是买方单方面毁约，卖方可以不退还定金;如果卖方单方面毁约，则需要向买方支付双倍定金。

　　需要强调的是，双方合同中关于押金是“定金”还是“订金”的说法，其处理结果略有不同。如果合同中写的是“定金”，则按上述解释处理;如果是“订金”，则按照双方合同中约定的赔偿方式赔偿。

　　律师建议马女士先与中介及卖家积极协商，如协商不成，可通过法律途径解决。