一房两卖，先购房者如何维权？

　　【案例】吴某将自己所有的一套商品房卖给刘某，双方签订了房屋买卖合同，刘某按照约定交付了定金。由于当时房产证还在办理之中，于是双方约定先办理了物业交接手续，日后再办理过户手续。后来，吴某又将该房卖给了赵某，并且办理了产权过户手续。本案中，刘某认为吴某的行为严重损害了自己的合法利益，给自己造成了经济损失。那么，刘某可否主张撤销吴某与赵某之间签订的房屋买卖合同?

　　【分析】我国《合同法》明确规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人因此所花费的合理支出，应由债务人承担。

　　本案的情况应当具体分析。赵某作为后来的购买者，如果明知吴某与刘某的交易行为还购买该房屋，就不能依据善意取得制度获得该房屋的所有权，刘某就有权主张撤销吴某与赵某之间签订的房屋买卖合同。否则，刘某不能主张。