儿子不赡养老人 已过户的房子还能要回吗

　　孙先生和老伴已年过70，近几年，老两口的生活自理能力大不如前，照顾老人的担子就落到了儿子身上。在儿子和儿媳妇的一再请求下，孙先生征得老伴同意后，在去年将自己名下的房子过户给了儿子。

　　孙先生本以为，这样做儿子会更好地照顾他们老两口，但老伴因病瘫痪在床后，他发现并非如此。

　　刚开始，儿子、儿媳妇还会帮老人擦洗擦洗身子，给老人做做按摩。但没过多久，两人就以工作太忙为由，不再看望老人。

　　一肚子苦水的孙先生找到女儿诉苦，希望女儿有空可以回来看看他们，女儿却以“弟弟拿到房子，就该尽孝”为由拒绝。

　　律师解答 儿子不赡养 父亲有权要回房子

　　听完孙先生的叙述，王健律师表示，孙先生有权要回赠与儿子的房产。

　　王健律师表示，根据合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。一般情况下，赠与房产只要过户就完成了赠与行为，赠与人不得反悔。但《合同法》第192条同时规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。

　　孙先生的儿子对孙先生有法定的扶养义务，孙先生虽然将房子赠与儿子并过户，但儿子不赡养他时，他可以撤销赠与。

　　需要注意的是，孙先生应当在知道儿子不赡养自己之日起，一年内起诉撤销赠与并要求返还赠与的财产。

　　律师提醒

　　子女不尽赡养义务 老人可起诉

　　王健律师表示，现实中，不乏一些子女因某些“前提条件”而不履行赡养义务的案例。

　　她提醒，赡养父母不仅是中华民族的传统美德，也是法定义务。《婚姻法》规定，“子女对父母有赡养扶助的义务。”《老年人权益保护法》也明确规定：“赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。”可见，赡养义务不得附加任何条件，不得以任何理由拒绝履行。

　　所以，孙先生的两个女儿以弟弟拿到房子为由，拒绝履行抚养义务的做法是不对的。而儿子拿到房产却不赡养老人的做法，更是不妥。

　　按照法律规定，“子女不履行赡养扶助义务时，无劳动能力或生活有困难的父母有要求给付赡养费的权利。”其中，“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照顾和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。”

　　因此，如果三个孩子再不履行赡养义务，孙先生可请求居委会等部门进行调解。调解不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求子女尽抚养义务，并支付抚养费。