北漂女孩煤气中毒死亡 中介与房主共赔14万元

外地来京工作的北漂女孩王某在出租房内因煤气中毒死亡，父母向法院起诉讼要求房主和房屋中介公司赔偿各项损失80余万元。日前，北京市第一中级人民法院作出终审判决，以房屋中介公司对出租房屋设施疏于维护，房主作为房屋实际管理人对中介公司疏于维护房屋设施没有尽到监管责任为由，确认房屋中介公司和房主共同对死亡事故发生承担责任，最终判令中介公司和房主共同赔偿死者父母死亡赔偿金、精神抚慰金以及丧葬费等共计14万元。

北漂女孩王某系辽宁人，2007年8月应聘到中关村一家科技公司工作。2007年9月，王某通过北京昊翔伟业房地产经纪有限公司租赁了一间位于北京市海淀区红联北村的一套单元房内的小卧室居住。2007年11月13日，王某被发现在该房屋内死亡。11月16日，北京市公安局法医检验鉴定中心出具《尸体检验鉴定书》，结论为王某为一氧化碳中毒死亡。

王某的父母认为，房主和中介公司提供的401号房屋存在安全隐患问题，造成煤气中毒的原因是死者王某居住的卧室与安装有热水器的厨房之间的墙壁上有一个没有封闭的空调管线孔，造成煤气泄漏并导致了王某的死亡。王某父母起诉至法院，要求房主和中介公司连带赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费以及精神抚慰金等共计81万余元。

一中院经审理认为，出租人要保证租赁物不能危及承租人的安全或者健康。诉讼中没有证据表明王某房屋里的一氧化碳是人为故意造成或来自于居住房屋外界，亦没有证据表明王某有自杀行为，那么王某在其承租居住的401号房屋小卧室一氧化碳中毒死亡的事实，说明该房屋存在安全隐患。中介公司作为房屋出租人，对房屋设施负有维修的责任，应保障房屋设施正常、安全地使用，由于其对房屋设施疏于维护，以及中介公司为401号小卧室安装空调，在墙上留的管线孔未密封，因该墙上的管线孔直接与安装有燃气灶和热水器的厨房相通，容易导致厨房内的燃气灶和热水器在使用过程中产生的一氧化碳灌入，从而导致王某一氧化碳中毒死亡的事故发生。因此中介公司对王某死亡事故发生应承担责任。

同时，法院认为，死者王某缺乏日常生活的安全常识，明知其卧室与厨房相隔的墙壁上有一空调管线孔未密封，有可能导致厨房内的燃气灶或热水器在使用过程中产生的一氧化碳灌入，却紧闭门窗，造成室内通风不良，也是其一氧化碳中毒的原因，对事故发生亦有责任。

对于房主，法院认为，房主李女士作为房屋实际管理人，对中介公司疏于维护房屋设施，没有尽到监管责任，对事故发生应与中介公司共同承担责任。

据此，一中院作出上述终审判决。