逾5万港人在粤买楼无房产证 纠纷问题多在东莞

　　据香港大公报报道，据香港工联会深圳、广州、东莞三地近日提供的数据保守估算，逾5万港人自上世纪90年代始在广东投资购买的住房商铺，因遭遇无良开发商携款潜逃或一房二卖等历史纠纷问题至今难以取得房产证，大部分港人“冤主”感解决无望，呼吁粤港两地政府出面商讨计策。

　　香港工联会广州执行干事黄子祺透露，位于广州市体育东路财富广场的羊城国际商贸大厦外表虽美观具气派，并正在经营，但至今却无法办理合法的房产证，令不少投资该楼盘商铺的港人气愤。

　　另有为数不少的港人选择在广州番禺、天河边缘郊区购买宅基地或农民房，但后因发生拆迁进行征用土地，依照内地土地归集体所有具体分配个人使用的原则，港人产权并不获承认，只有“哑巴吃黄连”。

　　黄子祺说，上世纪90年代初期，内地沿海经济高速发展，吸引大批港人投资广州商品住房与商业铺面。但当时政府对土地拍卖管理宽松监管不到位，致使许多不具备经济实力的无良开发商仅支付土地拍卖金就可开发楼盘，并企图通过楼盘预售回笼资金，后因销售业绩不佳、后续资金链短缺而卷款逃跑，导致大量烂尾楼的出现。

　　目前，一些尚未开发的烂尾楼，广州市政府已着手通过重新拍卖土地，引进新的买主任开发商以解决问题。但仍有不少仅剩框架的烂尾楼，因欠政府巨额税收，亏损过大而难以处理。

　　在港企最多的东莞，港人面临的房产证纠纷问题最为突出。香港工联会东莞助理主任邵建波保守估计，有近3万港人买房难取房产证，但大部分港人因长年奔走解决无望，逐渐选择放弃诉求。

　　邵建波说，上世纪90年代初期，港人投资东莞掀起一个高潮，越来越多港人在东莞购房置业。但当时因港人不能独资开发内地房产，多需挂靠在有当地政府部门背景的房地产公司，令港人轻信开发商，落入港籍开发商的骗局。对此，东莞市政府今年4月初成立专家组进行调查，并拟借鉴广州、肇庆的成功经验寻求解决遗留问题的办法。