购买无产证房产，千万要小心

编辑：我在虬江路看中一套房子。此房已建好三年，住进一百多户人家，但房产证发不出来。据说，要到12月才能发。我这套房子是毛坯房，是原购买人转让出来的。请问，这套房子可不可以买进？需避免哪些纠纷和陷阱？

　　市民王儒全

　　王儒全：房子办不出产证，可能是该项目开发商未取得大产证所带来的遗留问题。一般情况下，以下几种情况会影响到产证的取得：1）项目土地性质有问题，如农民集体土地；2）项目属于违规建筑或未通过验收；3）项目配套不齐全或未通过验收；4）开发商未缴纳房屋维修基金；5）其他原因。

　　首先，您必须确认产证办不出来的原因，且这一问题是否能够得到解决，然后决定是否要买该套房产。您可以到房屋所在区交易中心查询。只有确认房产没有问题，您才可以找一家专业的中介公司帮助办理签约、贷款、过户等手续，以避免造成其他不必要的麻烦。如果您认为自己可以把关，在任何区房地产交易中心均可购买到标准的房屋买卖示范合同。