协商互换房屋居住引纠纷

　　为生活上的方便，两家人经协商互换房屋居住，约定条件允许，可为生活上的方便，两家人经协商互换房屋居住，约定条件允许，可以换回，但当一方提出回换时，遭到另一方拒绝，无奈之下双方诉诸法庭。近日，安徽省蚌埠市禹会区人民法院对该起腾退房屋案作出判决，被告唐某在二个月内将原告所有的房屋腾退给原告杨某。

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　　1994年7月的一天，原告杨某与被告唐某为方便生活，经过中间人介绍，将各自承租的房屋互换居住，当时口头言明：各自为生活方便，双方自愿互换原有住房，考虑原告住房地段优势由被告补偿电话一部。后双方互换房屋居住至今。期间，原告将自己承租的房屋购买并办理了产权证。被告亦购买了自己承租的房屋，尚未办理产权证。2008年下半年，原告将居住的被告所有的房屋腾出，并通知被告需将房屋调换回来，但遭到被告的拒绝。

　　法院认为，原、被告互换房屋未违反法律规定，应予准许。鉴于双方在互换房屋时未签订书面换房协议，且被告未能证实双方在换房时约定为永久换房，双方或一方在任何时间都可以提出换回房屋要求。原告作为房屋所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，现原告已将所住被告房屋腾退出来，提出让被告腾退所住原告享有所有权的房屋的请求，理由充分，予以支持。考虑被告子女上学问题，可给被告留出一段时间腾退。

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