两年前为结婚买房 在新汉城买了个晚婚房

“定的去年年底交房，后来又拖到今年6月，可现在还没准信呢！”皇姑区新汉城小区的业主徐先生，昨日在本报反映了这样一件闹心事，新房的交房日期从2009年12月31日推到了今年的6月30日，“我看那房子施工进度6月够呛能完工！”徐先生愁眉不展，本打算开春装修的计划落空了，“这套房子是我9月份结婚的婚房，可现在看来结婚干脆就住不进去了！”记者在得知此事后，立即进行了调查采访。

　　交房一拖再拖

　　徐先生2008年6月在皇姑区新汉城楼盘认购了一套近70平方米的商品房，并于当年10月交了首付，可他的心里却一点底都没有。“我当时还不知道具体啥时能交房！”徐先生说自己交了首付后开发商并未和他签订购房合同。

　　2009年夏，徐先生终于拿到了购房合同，上面约定的交房日期就是当年的12月31日，这回他终于放了心。“这样2010年开春我就能装修，9月份就能结婚了！”可让他没想到的是，2009年底开发商却表示目前无法交房，要延期至2010年6月30日。“有啥招？等呗！”徐先生无奈告诉记者。

　　交房日期还能有准不？

　　转眼到了5月，“我看那工程也没啥进展啊！”徐先生眼看交房日期一点点临近，几次专门去工地查看，只见附近后起的楼盘都开始刮大白了，“我家这边啥动静都没有呢，工地上都没几个工人！”

　　“买这房子就是为结婚准备的，可交房日期还能有准不？”徐先生一筹莫展，记者拨通了新汉城售楼处的电话，“可能得7月中下旬交房吧！”一名工作人员这样向记者解释，“2000多户业主呢，得一家家交，这也得一个多月啊！”

　　“说是有每天万分之一的违约金，可耽误事用钱也弥补不了啊！”徐先生眼瞅婚期将至，可婚房还没谱。

　　消费者维权很无奈

　　而与徐先生有类似经历的业主不在少数，辽宁同方律师事务所的佟丽辉律师表示，接到过类似的很多诉讼请求，开发商常以各种理由为借口迟迟延期交房，即便延期交房，合同中的违约金一般都是开发商定好的，从万分之0.5到万分之5不等，数额并不大，而且当业主要求赔付时，开发商常常告知会用物业费顶，大多数业主也只能接受这种安排。

　　佟律师表示，购房者是有知情权的，推迟交房过程中，购房者有权向开发商要求公布施工进度，并按购房合同中的有关约定，要求开发商赔付违约金，一旦延期超过合同约定日期（一般为180天或360天），消费者有权要求退房。“可通常这种解决方法并不利于消费者，因为房价有可能在这段时间上涨，退房只是一种气愤和无奈之举。”佟律师也提醒广大购房者，签订合同时一定要仔细看好相关条款，一旦发生延期过长的情况时如果与开发商协商无效，可以通过法律手段维护自身权益。